Чем рискуют застройщики, входя в чужие недостроенные объекты

На сегодняшний день в Украине насчитывается около двух тысяч недостроенных объектов
1308 20.09.2016 в 09:02



Львиную часть работы при завершении чужих недостроев нужно проводить еще на этапе разработки проекта. Об этом на встрече специалистов и участников рынка недвижимости заявила Оксана Голобородько, директор департамента продаж корпорации «Укрбуд», за плечами которой есть опыт введения в эксплуатацию четырех таких объектов – жилых комплексов «Лесной», «Герцен-парк», «Артемида» и «Парк-холл «Горький», пишет «СтройОбзор».

По ее словам, успешное воскрешение замороженного строительства стоит на трех китах: это исследование рынка и востребованности объекта, тщательный анализ полученной строительной документации, а также оценка рентабельности – есть ли смысл вкладывать средства компании в рискованный проект. Но даже при соблюдении всех этих условий просто взять и достроить дом не получится.

«Когда берешь объект на этапе фундамента, все немного проще – там больше пространства для свежих идей и решений. Если же это проект на более поздних стадиях строительства, где уже выполнены планировки, то это совсем другой принцип работы. Для увеличения привлекательности объекта нужно не только провести перепланировку помещений. Это еще и часы индивидуальной работы с каждым «старым» инвестором. Очень часто их приходится убеждать, к примеру, переселиться на другой этаж или предоставлять какую-то альтернативу», – подчеркнула Оксана Голобородько.

Как власти намерены решать проблему долгостроев?

Кроме того, зачастую недострои имеют сомнительную славу, и преодоление подобных предубеждений в обществе – это очень серьезный вызов.

«Нужно ломать этот ореол проблем – быть открытыми для общественности, предоставлять экспертные заключения, проводить ребрендинг объекта. Поэтому принимаясь за замороженный проект, застройщик берет на себя не только финансовые, но и репутационные риски», – рассказывает представитель «Укрбуда».

По данным минрегиона, на сегодняшний день в Киеве насчитывается до 200 недостроев. Всего же по Украине их около 2 тысяч.

Источник: stroyobzor.ua

Интересные новости:
20.09.2016
1270
Снаружи гостиница будет напоминать цветок с распускающимися лепестками...
20.09.2016
1943
Страны договорились об участии в перспективных проектах на территории Украины и КНР...
20.09.2016
1439
В аннексированном Крыму компания потеряла около 15 электрических подстанций и несколько тысяч киломе...
18.09.2019
626
Авторы проекта эко-здания, разработанного для жизни на других планетах, собираются реализовать его н...
18.09.2019
545
Народный депутат Александр Ткаченко сообщил, что аудит деятельности киевской власти, запрос на ...
18.09.2019
1223
Новые торговые площади в Киеве появляются ежегодно. Спады приходятся только на чрезвычайно кризисные...