Тенденции столичного рынка первичной недвижимости в 2016 году

Аналитики выделяют шесть основных направлений развития первичного рынка жилой недвижимости в столице Украины
2072 02.08.2016 в 06:51



Консалтинговая компания City Development Solution провела исследование рынка первичной жилой недвижимости Киева и выделила шесть основных тенденций развития рынка жилья в текущем году, сообщает ABCnews.

1. В 2016 году гривневые цены впервые снизились практически во всех классах, за исключением эконом-проектов. Среднее снижение составило около 7 %. Этому способствует пополнение рынка новыми проектами с ценами ниже средних по сегменту и прямое снижение цен в отделах продаж, – девелоперы вынуждены идти на скидки и акции для привлечения покупателей.

2. В структуре сделок сохраняется высокий удельный вес сделок инвестиционного характера, поскольку инвестиции в жилье показывают доходность значительно выше банковских депозитов и более понятны покупателям, отмечают аналитики.

3. На рынке впервые появилась четкая сегментация новых проектов по целевой аудитории и по формату – появились первые доходные дома, квартиры для студентов и т.д. Такие комплексы, как правило, предусматривают обязательные элементы инфраструктуры, необходимые для привлечения целевой аудитории.

Новая схема купли-продажи на рынке жилой недвижимости

4. Спрос на рынке продолжает смещаться в сторону малогабаритных однокомнатных квартир. Площади квартир постоянно оптимизируются, появились проекты, где кроме однокомнатных квартир, предусмотрено строительство студий площадью от 15-18 кв. м.

5. Прямой демпинг и рассрочки – основные инструменты продаж для большей части рынка. Концепции и архитектура многих проектов практически ничем не отличаются, соответственно, покупатель выбирает по цене и репутации застройщика. Имидж застройщика постепенно набирает вес, как важный фактор принятия решения о покупке.

6. Рынок продолжает пополняться новыми проектами – ожидается, что в 2016 году объем вывода на рынок новых квартир будет не меньшим, чем в 2015 году. На фоне невысокого спроса данный фактор будет способствовать обострению конкуренции на рынке и ценовым войнам.

Читайте также: Журнал каждого Украинца - то, что должен знать каждый о тарифах, субсидиях, городе и ключевых событиях

Источник: abcnews.com.ua

 
Интересные новости:
22.07.2016
1386
Эксперты строительной отрасли поделились своим мнением о том, как и за счет чего стоит изменить прив...
18.07.2016
1502
Эксперты показали, на сколько сократилось потребление электроэнергии в промышленном сегменте и у нас...
15.07.2016
1876
Іван Салій, президент Всеукраїнської спілки виробників будматеріалів, розповів про сьогоднішній...
14.04.2021
685
Зазвичай при будівництві доріг пріоритет віддається швидкості руху, аніж безпеці...
08.04.2021
4744
Через пандемію минулого року людям довелось кардинально переосмислити те, як вони працюють. Які ріше...