В Раді зареєстрований законопроект про захист інвесторів в житлову нерухомість. Що він передбачає

Проект закону № 5091 «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому», зареєстрований у Верховній Раді в середу
3789 19.02.2021 в 09:01



Законопроект про захист
інвесторів в житлову нерухомість 


Ввести на законодавчому рівні механізм державної реєстрації права власності на об’єкти незавершеного будівництва та майбутні об’єкти нерухомості для забезпечення захисту інвесторів в житло запропонувала група народних депутатів.

Відповідний проект закону № 5091 «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому», зареєстрований у Верховній Раді в середу, повідомляється на сайті парламенту.

«Забудовник вже не зможе підсунути людям „кота в мішку“. Щоб продавати квартири, він як мінімум повинен зареєструвати будинок і кожну квартиру як окремий об’єкт речових майнових прав. Також ми передбачили, щоб люди отримали захист вже з моменту оформлення договору, тобто вони відразу стануть власниками спеціального майнового права на майбутню квартиру», - повідомила один з ініціаторів законопроекту, народний депутат (фракція «Слуга народу»), глава Координаційної ради з вирішення проблемних питань містобудування Олена Шуляк.

Згідно з пояснювальною запискою до законопроекту також пропонується створення можливості отримувати право на виконання будівельних робіт і реєструвати право власності на об’єкт будівництва та його частини (квартири, гаражі, машиномісця і ін.) за принципом «єдиного вікна»; ввести гарантовану частку будівництва об’єкта нерухомості на випадок, якщо замовник / девелопер не зможе фінансувати завершення будівництва; визначити особливості операцій з незавершеними об’єктами будівництва, в тому числі іпотеки, купівлі-продажу, нотаріального посвідчення та ін.

Реформа містобудування: Мінрегіон ініціює введення персональної відповідальності у будівельній діяльності

Документ також пропонує вдосконалити процедуру продажу майбутніх об’єктів нерухомості через фонди фінансування будівництва і ряд питань щодо забезпечення енергоефективності будівель.

Як вказується в пояснювальній записці, прийняття закону дозволить створити прозорий механізм залучення коштів фізосіб та юросіб в будівництво, в тому числі запобігти подвійні продажу приміщень, продажу об’єктів, на які не було підтверджено право на виконання будівельних робіт. Закон також дозволить запобігати зміни технічних характеристик об’єкта будівництва без згоди осіб, які придбали приміщення в ньому.

Реформа містобудування: у Раді зареєстровано два законопроекти. Що відомо 

Интересно узнать: ранее мы писали как грамотная организация складской логистики способствует снижению текущих затрат на перевозки и хранение грузов
Источник: 3m2
 
Интересные новости:
19.02.2021
587
Голова Науково-технічної ради Департаменту інформаційно-комунікаційних технологі...
19.02.2021
497
Держархбудінспекцію, яка зараз реформується, отримає дуже багато  критики  за те, що працю...
19.02.2021
556
Департамент охорони культурної спадщини КМДА минулого року направив подання Мінкульту щодо занесення...
05.03.2021
476
В Данії встановили неймовірні каюти, де гості зможуть зупинитися на відпочинок...
05.03.2021
460
В Департаменті містобудування та архітектури КМДА розповіли про зміну до ДБН В.2.3-15:2007 &laq...
05.03.2021
978
Средние цены на первичном рынке жилья в пригороде столицы выросли на 3,5% и составили 19 403 грн/м к...