РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.797 EUR: 49.029
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.797
EUR 40.000 41.000 49.029
USD 41.550 42.010 41.797
EUR 48.800 49.500 49.029
Новость

Владельцы отдельных паркомест не являются совладельцами общего имущества многоквартирного дома

В Минергионе разъяснили ситуацию относительно  принадлежности паркомест в жилых, вспомогательных помещений и прав их владельцев.

4092
14 марта 2016 г.

Владельцы отдельных паркомест, законы Украины, ДБН, подземные гаражи, паркинги, автостоянки, владельцы имущества
В Минрегионе объяснили, что владельцы отдельных паркомест не являются совладельцами общего имущества многоквартирного дома
В Минергионе разъяснили ситуацию относительно  принадлежности паркомест в жилых, вспомогательных помещений и прав их владельцев.

Так, в соответствии со статьей 1 Закона Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме":

- вспомогательные помещения многоквартирного дома - помещения, предназначенные для обеспечения эксплуатации дома и бытового обслуживания его жителей (колясочные, кладовые, мусорокамеры, чердаки, подвалы, шахты и машинные отделения лифтов, вентиляционные камеры и другие подсобные и технические помещения);

- нежилое помещение - изолированное помещение в многоквартирном доме, не относятся к жилищному фонду и являются самостоятельным объектом недвижимого имущества;

-общее имущество многоквартирного дома - помещения общего пользования (в том числе вспомогательные), несущие, ограждающие конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование внутри или за пределами дома, обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения, а также здания и сооружения, предназначенные для удовлетворения потребностей совладельцев многоквартирного дома и расположенные на придомовой территории, а также права на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и относящиеся к нему здания и сооружения и его придомовая территория.

Согласно определению, приведенному в приложении ДБН В.2.3-15: 2007 "Автостоянки и гаражи для легковых автомобилей":

- машиноместо - площадь, необходимая для установки одного автомобиля, состоящая из площади горизонтальной проекции неподвижного экипажа с добавлением разрывов приближения (зон безопасности) к соседним экипажам или каких-либо препятствий;

- паркинг - автостоянка, наземная (в основном открытого типа) или подземная для временного хранения легковых автомобилей;

- подземные гаражи - сооружения, отметка потолка основных помещений которых ниже уровня спланированной поверхности земли.

Итак, отдельное паркоместо и/ ли паркинг не является помещением (как вспомогательным, так и нежилым), и, соответственно, владельцы отдельных паркомест и/или паркинга не являются совладельцами общего имущества многоквартирного дома и не несут обязанности участия в финансировании расходов на содержание, эксплуатацию, реконструкцию, реставрацию, текущий и капитальный ремонт, техническое переоснащение общего имущества многоквартирного дома.

Стоит отметить, что согласно пункту 2.51 ДБН В.2.2-15-2005 "Жилые дома. Основные положения" в подвальных, цокольных и на первых этажах жилых зданий допускается устройство встроенных и встроенно-пристроенных гаражей для одноквартирных жилых домов и стоянок для машин и мотоциклов, принадлежащих жителям многоквартирных жилых домов, в соответствии с требованиями ДБН 360, ДБН В.2.2- 9 и других соответствующих нормативных документов.

Принадлежность паркомест (подземный паркинг) в состав комплекса (жилищного, жилищно-офисного и т.д.) напрямую зависит от источника финансирования их строительства, определяется в проектно-сметной документации на строительство объекта и договорам инвестирования.

Источник: www.budport.com.ua

Фото: www.realty.rbc.ru

Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Общестроительные новости
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
14 марта 2016 г.
1782
Ученые из Университета Малайи (Куала-Лумпуре, Малайзия), разработали особую систему уличного светоди...
14 марта 2016 г.
2677
В Черкасской области собираются восстанавливать самую старую в Украине Буцкую гидроэлектростанцию ​​...
14 марта 2016 г.
1714
На территории воинской части № 3005 Национальной гвардии Украины в Харькове состоялось открытие обно...
16 июня 2025 г.
2799
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2562
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
26 мая 2025 г.
3034
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
Сегодня
4523
Історична підземна ротонда була частиною великого садового комплексу, побудованого у XVIII столітті...
02 июля 2025 г.
1713
Роль праймера у створенні надійної адгезії та технічні переваги бітумного праймера SWEETON...
Сегодня
1306
Традиційно підбиваємо підсумки 1 півріччя 2025 року, дискутуємо щодо можливих векторів розвитку ринк...
19 июня 2025 г.
3093
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
17 июня 2025 г.
481
Запрошуємо на Business Day КБУ, який відбудеться вже завтра - 18 червня 2025 року. Другий блок буде ...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!