РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.823 EUR: 48.975
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.823
EUR 40.000 41.000 48.975
USD 41.550 42.010 41.823
EUR 48.550 49.249 48.975
Новость

Рынок жилья: средняя цена на "вторичку" в Киеве упала на 1,9%. Статистика октября (ИНФОГРАФИКА)

В октябре средняя цена квартир на вторичке снизилась на 1,9%
2545
12 ноября 2020 г.


Вторичный рынок недвижимости:
как изменились цены на жилье в Киеве


В октябре 2020 года медианная цена предложения квартир на вторичном рынке Киева снизилась на 1,9% в сравнении с сентябрем 2020г., и составила $1165 кв. м. 


Какие квартиры подешевели

Медианная цена в категории 1-к квартир уменьшилась в сравнении с прошлым месяцем всего на 0,8% до $1208 кв. м, отмечают аналитики.

Двухкомнатные квартиры подешевели на 2,2% до $1101 кв. м.

Медианная стоимость 3-к квартир составила $1108 кв. м, что на 2,6% ниже значения прошлого месяца.

Медианная цена предложения по районам Киева


За сколько покупали квартиры

В октябре наивысшим спросом пользовались квартиры в ценовом диапазоне до $30 тыс. с долей запросов 34,8%.

На втором месте находилось жилье в диапазоне от $50 тыс. до $70 тыс. с долей 33,5% от общего количества запросов. Спрос на жилье с ценой $30- $50 тыс. в октябре составил 24,5% запросов к базе данных портала.

Спрос на двухкомнатные квартиры в октябре был наивысшим в сравнении с другими группами жилья и составил 46,9%. 

При этом наибольшим спросом у покупателей пользовались квартиры от 35 м2 до 50 м2. 



Тенденции на вторичном рынке

Большинство экспертов отмечают серьезную стагнацию на рынке «вторички» - рыночная динамика практически отсутствует, количество сделок также оценивается как низкое.

При этом значительная часть продавцов в условиях резкого падения спроса отказывается снижать цену, что приводит к накоплению квартир на рынке.

Частично ситуация нивелируется снятием квартир с продажи с целью переждать неустойчивый сезон. Однако общая тенденция остается умеренно негативной.

Снижение медианных цен в октябре составило всего 1,9%, что можно списать на корректировку к курсу доллара, говорят аналитики.

Серьезные изменения коснулись только вторичного рынка Печерского района - цены на недвижимость в деловом центре города снизились сразу на 14%, показывая серьезный дисбаланс спроса и предложения.

С точки зрения структуры спроса значительных изменений не произошло - продолжился рост интереса к малометражным 1-к и 2-к квартирам. Количество запросов в категории 50-80 кв. м. снизилось на 8%.

Учитывая продолжение смещения спроса в сторону первичного рынка, «вторичка» может остаться в стагнирующем состоянии до февраля-марта 2021 года.

При этом обсуждаемый новый проект налогообложения недвижимости может вынудить владельцев «лишних» и «запасных» квадратных метров снова выставить квартиры на продажу, что в свою очередь спровоцирует снижение цен, считают аналитики.

 

Интересно о строительстве: ранее мы писали о преимуществах работы с сертифицированным производителем ворот, навесов, заборов
Источник:
minfin
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Рынок вторичной недвижимости во время карантина
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
16 июня 2025 г.
2806
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2566
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
26 мая 2025 г.
3040
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
09 июля 2025 г.
358
Особенности клея для теплого пола и практические советы по укладке...
09 июля 2025 г.
4605
Історична підземна ротонда була частиною великого садового комплексу, побудованого у XVIII столітті...
09 июля 2025 г.
1411
Традиційно підбиваємо підсумки 1 півріччя 2025 року, дискутуємо щодо можливих векторів розвитку ринк...
19 июня 2025 г.
3115
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
17 июня 2025 г.
488
Запрошуємо на Business Day КБУ, який відбудеться вже завтра - 18 червня 2025 року. Другий блок буде ...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!