Как изменились цены на квартиры в новостроях Киева и области (ИНФОГРАФИКА)

Ослабление национальной валюты дало толчок к активизации продаж
5507 08.10.2020 в 23:51


Динамика цен на рынке
первичной жилой недвижимости


Прошел первый месяц нового бизнес-сезона, и уже можно подвести итоги этого месяца для рынка первичной жилой недвижимости. 

На протяжении всего месяца мы наблюдали ослабление национальной валюты и рост курса доллара, сообщает Ольга, эксперт по маркетингу недвижимости. 

 

А это, является триггером для совершения покупки недвижимости в случае наличия сбережений в валюте. Данную закономерность снова подтвердило количество зарегистрированных на бирже сделок в сентябре – их количество приблизилось к 2000. Для сравнения, этот показатель в мае едва ли перевалил за 1000 сделок.


Средние цены сентября

Средняя цена по кругу в столичном регионе (включая Киев) за сентябрь снизилась на 1,9% и составила 25 506 грн/м кв. против 25 997 грн./м кв. в августе. 

Но не всё так однозначно.

В пригороде в среднем цены выросли на 3,2% – с 17 738 грн/м кв. в августе до 18 310 грн/м кв. в сентябре. Это произошло за счет роста цен в категории эконом класса, которые прибавили в сентябре 2,7% к цене августа и составили 15 825 грн/м кв., а также за счет жилья комфорт-класса. Рост в комфорте составил 4,6% к предыдущему месяцу, средняя цена в этом классе остановилась в сентябре на отметке в 19 581 грн/м кв.

В более дорогих классах жилья отмечается падение цен в сентябре: бизнес-класс потерял за месяц 1,6%, остановившись на среднем ценнике в 20 425 грн\м кв., а элит-класс провалился в цене на 6,2%, и в сентябре такое жилье в пригороде столицы можно было приобрести в среднем по цене 18 000 грн/м кв.

Квартира в качестве компенсации за уход за стариками: в Минсоцполитики предлагают новый законопроект. Что известно


Цены на жилье в Киеве

Средние по городу цены за сентябрь снизились на 1,4% и составили 38 483 грн./м.кв. Но по факту снижение средней цены произошло за счет того, что завершились продажи в нескольких ЖК с довольно высокой средней ценой продажи (41-45 тыс. грн/м кв.) и вышел в продажи один ЖК с достаточно низкой ценой метра (22,6 тыс. грн/м кв.). А на самом деле, если рассматривать структуру предложения жилья в Киеве, то практически во всех классах за сентябрь цены выросли.

Начнем с эконом класса – здесь произошел наиболее ощутимый рывок цен за месяц – цены выросли на 6,6% до 24 503 грн/м кв. В этом классе жилья цены растут непрерывно с июня месяца, последний раз такой заметный скачок цен на жилье эконом был в июле (7,6%).

Як змінились ціни на квартири в новобудовах залежно від району столиці. Статистика за вересень (ІНФОГРАФІКА)

Цены на жилье комфорт-класса в сентябре практически не изменились – разница с предыдущим месяцем составляет -0,1%, а средние цены в сентябре были на отметке 29 913 грн/м кв.

В отличии от пригорода, в Киеве дорогое жилье в сентябре существенно выросло в цене. Квартиры бизнес-класса в среднем можно было купить по цене 48 523 грн/м кв., что на 4,7% выше, чем в августе.

Элитное жилье также прибавило в цене +6,2% после августовского падения (-3,4%), средняя цена метра в этом классе составила 74 067 грн/м кв.

*На графиках указана динамика цены по готовым 1к и 2к квартирам площадью 35-75 м кв.

Карантинні платежі за комуналку: як отримати розстрочку і чи можна списати борги 

Интересно о строительстве: ранее мы писали о разнообразии выбора и особенностях грузоподъемного оборудования и такелажа

Источник: kievvlast
 
Интересные новости:
07.10.2020
714
В этом году чиновники напринимали огромное количество экологических инициатив, которые скажуться на ...
07.10.2020
704
Як отримати витяг із Державного земельного кадастру, рекомендації юриста...
07.10.2020
646
На порталі «Дія» з’явилися перші будівельні послуги, які стосуються невеликог...
21.10.2020
430
Президент відзвітував про успіхи програми "Велике будівництво" і запевнив, що вона триватиме і ...
21.10.2020
639
Программы финансируют из местных бюджетов, но до показателей прошлого года не дотягивают...
21.10.2020
788
Глава Налоговой рассказал, какие бизнесы будут проверять в случае снятия моратория...