За оформление сделок по перепродаже заложенного жилья нотариусов будут лишать лицензии

1378 2016-02-15 09:28:00

Минюст, нотариусы, заложенное жилье, лишение лицензии, перепродажа залоговой недвижимости, документ, письмо министерства Министерство юстиции Украины запретило нотариусам переоформлять заложенную по кредитам недвижимость с банков и факторинговых компаний на третьих лиц.

Об этом говорится в письме министерства №3/28/1172.

Согласно данному документу, ни физическое лицо, ни юридическое лицо, если оно не является банком либо другим финансовым учреждением, не имеют права быть ипотекодержателями по договору ипотеки, который обеспечивает исполнение обязательства по кредитному договору.

Запрет появился после череды перепродаж недвижимости финучреждениями квартир и домов: факторинговые компании и Фонд гарантирования вкладов стали активно продавать заложенное имущество другим людям, причем, со значительной уценкой - на 30-50%.

"Квартиры достаются непонятным лицам, и есть подозрения, что это люди близкие к работникам Фонда и компаний. Все чаще им доставалось за копейки элитное жилье в центре Киева и других городов", – говорит юрист Ростислав Кравец.

Так, чаще всего заложенную по ипотеке недвижимость продают при помощи факторинговых компаний в двух случаях. Первый - когда речь идет о продаже самому заемщику. Он договаривается с банком о списании части долга в случае полного погашения кредита: например, человек отдает 40% задолженности, а 60% банк ему списывает по мирному соглашению, и высвобождает из-под залога жилье.

"По закону, если такое списание считается доходом человека, и в этом случае, он должен со списанной суммы заплатить налог на доходы физлиц. Чтобы этого не делать, сделки проводят через факторинговую компанию, которая сначала выкупает недвижимость и только после уценки продает ее по пониженной цене человеку — за 40% стоимости. И так закрывается сделка", - объясняет юрист Михаил Можаев.

И вторая — так называемая захватническая схема, при которой заемщик даже не знает, что Фонд гарантирования вкладов физлиц или банк-кредитор перепродали через факторинговую компанию заложенную по кредиту недвижимость третьему лицу.

После распоряжения Минюста за проведение подобных сделок, по первой или второй схеме, нотариусов будут лишать лицензии.

Источник: по материалам пресс-службы Минюста Украины

Фото: www.business.ua

Интересные новости:
15.02.2016
1243
Управление ГАСИ в Волынской области отменило регистрацию декларации о начале выполнения строительных...
15.02.2016
1213
Скоро на побережье Великобритании начнется строительство крупнейшего в мире оффшорного ветропарка, м...
15.02.2016
1115
 Министерство инфраструктуры Украины предлагает привлекать независимых экспертов к контролю кач...
09.12.2016
485
С начала текущего года розничные тарифы на электроэнергию для потребителей энергопоставляющих компан...
09.12.2016
551
Для Уряду Кенії важливо, що українські машинобудівні компанії мають довгу та успішну історію, а їх п...
09.12.2016
1415
Проект перепрофилировали, и сейчас меняется документация...