Як пандемія вплинула на тренди урбаністів і до чого тут широкі балкони

Чому пандемія навчила урабанистів: жители потребують великих балконів
1083 07.05.2020 в 08:54


Як пандемія змінила погляди урбаністів


У великих містах США трохи більше 60% орендарів житла мають доступ до балкону, веранди, тераси або патіо. Пандемія коронавірусу та запроваджені через неї карантинні заходи виявили проблему браку приватних відкритих просторів у сучасних містах. «Найочевидніші деталі, які ця пандемія виявила у міському житті, - ширина тротуарів та глибина балконів», - вважає консультант із міського планування Ванкувера Брент Тодеріан.

Зокрема, у великих містах США трохи більше 60% орендарів житла мають доступ до балкона, веранди, тераси або патіо. Такий доступ залежить від платоспроможності. Так, у Сан-Франциско дві третини мешканців мають балкон, проте лише 20% із цих «щасливців» - ті, хто змушений витрачати на оренду житла більше половини свого доходу. А в Нью-Йорку половина тих, хто має доступ до балкону, платить за житло щонайменше 1500 доларів на місяць.

Стройки замораживаются, аренда дешевеет, продажи падают. Что происходит с жильем в Киеве

Але і наявність балкону не значить, що ним можна повноцінно користуватися. В Європі та меншою мірою у Північній Америці поширені фальшбалкони, або французькі балкони, які ще називають «балконами Джульєтти», які не мають балконного майданчика, або ж він настільки тісний, що на ньому може хіба що стати одна людина.

На більших балконах, що мають принаймні два метри у глибину, можна розмістити стіл зі стільцями і навіть гриль.

Місто-курорт на 80 готелів планують побудувати в Україні

За словами Тодеріана, тісні балкони нерідко є наслідком правил міського планування. Деякі міста встановлюють обмеження на площу приватного відкритого простору в багатоквартирних будинках. Наприклад, місто може надавати забудовнику певний ліміт площі під балкони, який не зараховується до загальної площі житла і не впливає на розрахунок щільності забудови. Але зазвичай забудовник не будуватиме балкон, просторіший за такий ліміт.

Як колишній головний архітектор Ванкувера, Тодеріан вніс зміни у містобудівні норми, які заохочували девелоперів розширювати балкони, якщо цей елемент у проєкті покращуватиме три характеристики будівлі: якість проживання; архітектурну привабливість; та екологічність. Щодо останнього пункту - ширші балкони забезпечують тінь, завдяки чому будівля охолоджується природним чином і відтак споживає менше енергії.

Читайте також Строительство новых солнечных и ветровых станций запрещено Кабмином

Зверніть увагу УВАГА! ОПИТУВАННЯ щодо впливу карантину на роботу виробників будівельних матеріалів та їх розповсюджувачів 


ЧИТАЙТЕ ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ О КОРОНАВИРУСЕ, ПРОГНОЗЫ И СОВЕТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ, переходите в спецтему "Короновирус и строителство - прогнозы и советы"
 

 

Источник: propertytimes
 
Интересные новости:
06.05.2020
1619
Навіть часткова зупинка сектора призведе не лише до мільярдів доларів недоотриманого ВВП у ...
05.05.2020
7405
Як будівельний ринок відреагував на карантин сьогодні і який прогноз розвитку подій...
10.08.2020
868
Проектирование, строительство и производство строительных материалов играют жизненно важную роль в в...