РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 39.343 EUR: 42.691
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 39.343
EUR 40.000 41.000 42.691
USD 39.180 39.515 39.343
EUR 42.320 42.839 42.691
Ми допрацьовуємо BuildPortal. Зовсім скоро він стане ще кращим!

Чи користується попитом вторинна нерухомість України? Обсяг ринку в цифрах

Яким є ринок вторинної нерухомості у грошовому вираженні
2623 24.02.2020 в 08:01


Ринок вторинної нерухомості України

За даними Міністерства юстиції України, за 2019 рік було проведене 335 845 транзакцій на ринку житлової нерухомості. Продані вони були, за оцінками компанії «Олімп-Консалтінг», на загальну суму 445 939 961 739 грн, таблиця №1.

З кожної угоди відчуження майна, 1% оціночної вартості мав піти до пенсійного фонду України. Тож, відповідно, пенсійний фонд України має отримати, податків з операцій з нерухомим майном в розмірі 4 459 390 617 грн, що становить 1%, від загальної фінансової ємкості ринку житлової нерухомості України.

Також підраховано державне мито, яке стягують державні нотаріуси в розмірі 1% від оціночної вартості об'єкта житлової нерухомості, яке склало 535 126 467 грн. Ці гроші мали піти до місцевих бюджетів. При цьому не враховувався військовий податок 1,5% від оціночної вартості нерухомості, яка продається.

Фінансова ємкість ринку житлової нерухомості. Таблиця №1

У Києві житлової нерухомості було продано на суму 57 475 781 000 гривен.

У Львівській області житлової нерухомості було продано на суму 44 944 446 527 гривень.

У Харківській області житлової нерухомості було продано на суму 38 838 857 036 гривень.

В Одеській області житлової нерухомості було продано на суму 34 181 531 352 гривень.

У Дніпропетровській області житлової нерухомості було продано на суму 33 886 554 473 гривень.

У Київській області житлової нерухомості було продано на суму 32 033 008 248 гривень.

Житловий фонд України. Таблиця №2

За даними Державної служби статистики, загальний житловий фонд України становить 17 100 462 квартир в житлових будинках. По даним «Олімп-Консалтинг», протягом року на продаж було виставлено 10% від загальної кількості житлового фонду це близько 2 млн квартир. При цьому за 2019 рік, було проведене 335 845 транзакцій на ринку житлової нерухомості, що склало 2% від загальної кількості квартир в житлових будинках, за даними Мінюсту. Ці цифри свідчать про низьку активність на вторинному ринку житла України протягом минулого року.

У 2019 році, найбільше квартир було продано в Києві 50 910 що склало 4,7% від житлового фонду Києва, який нараховує 1 081 735 квартир. В той же час, у Київській області кількість проданих в 2019 році квартир 24 289, що склало 2,6% від житлового фонду Київської області який налічує 930 139 квартир.

Тож, підбиваючи підсумки, зазначу, що в 2019 році, попри досить низьку активність вторинного ринку нерухомості, держава мала отримати значні прибутки для пенсійного фонду та місцевих бюджетів. Однак, оціночна вартість нерухомого майна, яку визначали електронні майданчики, була суттєво занижена, через що держава недоотримала значну суму коштів.

 

Джерело: propertytimes
 
 
Интересные новости:
18.02.2020
2174
Эксперты утверждают, что причиной роста цен, будет качественное предложение среди застройщ...
18.02.2020
2317
Кількість квадратних метрів житла, збудованого на одного мешканця, по містам та областям України...
25.03.2024
6799
Продажі квартир в українських новобудовах за підсумками 2023 року відновилися на ...
22.03.2024
9348
Ринок оренди нерухомості в регіонах без активних бойових дій стабілізувався ще в кінці весни минулог...
20.03.2024
5255
Загалом у дослідженні аналізували рівень архітектурної доступності житлових будинків. Досліджен...