Ринок орендованого житла: вартість оренди будинків падає, квартир - стабільно зростає

Винайняти будинок вартувало майже стільки ж, скільки й трикімнатну квартиру

Вартість оренди будинків у другому кварталі цього року зменшилась на 21% і склала 5500 грн. Про це розповідає Mind із посиланням на прес-реліз OLX.

Орендувати однокімнатну квартиру можна було за 3800 грн в середньому, двокімнатну – за 4700 грн, трикімнатну – 5800 грн. Трикімнатні дорожчали найбільше.

Так, оренда будинку у Київській області обходилася в таку ж суму, що і трикімнатне житло – 16 000 грн.

На початку літа на ринку оренди нерухомості винайняти будинок вартувало майже стільки ж, скільки й трикімнатну квартиру.

У ІІ кварталі ціни на оренду будинків стабільно падали. Наприклад, у квітні медіанна ціна складала 8000 грн, а станом на червень впала на 21%, і склала 5500 грн в середньому. Щодо квартир, то середня вартість однокімнатних була 3800 грн, двокімнатних – 4700 грн, трикімнатних – 5800 грн.

У більшості регіонів орендувати трикімнатне житло дорожче, ніж будинок.

Проте у Київській області, щоб зняти трикімнатну квартиру потрібно заплатити 16 000 грн, у таку ж суму можна вкластись, щоб орендувати цілий будинок.

У Львівській дім вартував всього на 500 грн більше трикімнатної квартири, ціна оренди склала – 9500 грн.

А от у Харківському регіоні трикімнатні апартаменти майже на 80% дорожчі будинків, тож обійшлися в 8550 грн/місяць.

Щодо Дніпропетровської області, будинки в середньому набагато дешевші – їхня ціна склала близько 3500 грн, у той час як трикімнатну можна було винайняти за 6500 грн.

Вартість однокімнатних і двокімнатних квартир у 2 кварталі майже не змінилась. Максимальний приріст прослідковувався у Чернігівській області – 17%. Такий же стрибок був на однокімнатні квартири у Волинській.

Загалом в порівнянні з першим кварталом 2019 року найбільше зросли ціни на трикімнатне житло. Приріст у деяких областях склав більше 40%. Регіони, де трикімнатні квартири подорожчали найстрімкіше: Волинський – 32%, Чернівецький – 29%, Тернопільський – 25%.

В Кіровоградській області медіанна ціна у другому кварталі до початку літа піднялася до 5000 грн, приріст становив 43%.

У Полтавському регіоні ціни на квартири майже не змінились. Вартість однокімнатних і трикімнатних тут залишилась на тому ж рівні і склала 3500 грн і 5000 грн відповідно. За двокімнатну потрібно заплатити на 5% більше, ніж у першому кварталі. На Закарпатті подібна ситуація, тут на 6% подорожчали лише трикімнатні квартири, їх ціна складає 5300 грн в середньому.

Загалом, зростання орендної плати спостерігалося у більшості регіонах. Незначний спад відбувся у Харківській області. Трикімнатні квартири впали в ціні на 5%.

Традиційно найдорожче житло зосередилося у Київській області.

Медіанна ціна оренди будинку в Київському регіоні склала 16 000 грн.

У Топ-3 областей з найвищими цінами на оренду будинків увійшли також Львівська та Одеська області.

Різниця між регіонами значна, адже за ціну одного будинку в столиці можна орендувати вже два в Одеській області.

Десятку областей за вартістю оренди будинків закрили Рівненська, Житомирська та Дніпропетровська.

Тут можна було винайняти житло і вкластись до 4000 грн. Орендна плата за квартири у цих регіонах вища.

До прикладу, у Дніпропетровському, щоб зняти “трійку”, потрібно заплатити 6 500 грн за місяць, а в Рівненському – 5000 грн.

Рейтинг областей за вартістю оренди будинків:

1. Київська область – 16 000 грн;
2. Львівська – 9500 грн;
3. Одеська - 8000 грн;
4. Тернопільська - 5700 грн;
5. Закарпатська 5000 грн;
6. Харківська - 4800 грн;
7. Чернівецька – 4000 грн;
8. Дніпропетровська – 3500 грн;
9. Житомирська – 3500 грн;
10. Рівненська – 3300 грн.