РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 39.227 EUR: 42.442
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 39.227
EUR 40.000 41.000 42.442
USD 39.180 39.515 39.227
EUR 42.320 42.839 42.442
Ми допрацьовуємо BuildPortal. Зовсім скоро він стане ще кращим!

Житло в передмісті Києва подорожчало: де саме та на скільки

Експерти розповіли, як змінилась цінова політика на первинне житло в передмісті столиці
4158 07.05.2019 в 08:00


Ціни на нерухомість


За підсумками квітня середня вартість житла в новобудовах передмістя Києва склала в середньому 13200 грн/м2, що на 100 грн більше, ніж у березні. Таким чином середня ціна збільшилася на 0,76%.

Про це повідомила експерт інформаційно-аналітичного порталу про новобудови 3м2 Вікторія Берещак.

За її словами на початок травня без змін залишилися ціни в найближчих до столиці ЖК, розташованих на відстані до 5 км, - 14000 грн/м2. В той же час у ЖК, що будуються на віддаленні від 5 до 10 км від Києва, ціна збільшилася на 0,77% до 13100 грн/м2, а в радіусі від 10 до 20 км вартість квартир збільшилася на 0,78% до 13000 грн/м2.

Вікторія Берещак зазначила, що з травня 2018 по травень 2019 вартість квартир в ЖК, розташованих на відстані до 5 км від столиці, зросла на 1000 грн або на 7,69%. В населених пунктах, що будуються на відстані від 5 до 10 км ціни на квартири збільшилися на 800 грн або на 6,6%, а в ЖК, розташованих на віддаленні від 10 до 20 км за рік ціна за м2 зросла на 1700 грн чи на 15,04%.

Таким чином, середня вартість житла у передмісті Києва за рік зросла на 1000 грн (до 13200 грн/м2) або ж на 8,2%.

Експерт переконана, що ринок новобудов передмістя майже відновився опісля передвиборної гонки.

«Так само, як і в Києві, протягом останніх 2-3 місяців у передмісті спостерігалося певне затишшя потенційних покупців. Проте вже зараз можна констатувати, що активність ринку поновилася», - сказала Вікторія Берещак.
За її словами, окрім покупців, також активізувалися девелоперські компанії, що в квітні вивели на ринок 6 нових об'єктів.

Експерт зазначила, що наразі відомо про старт продажів в 4 нових проектах: 1 комфорт-класу в Борисполі за ціною 13 500 - 14 000 грн/м2 і датою введення в експлуатацію в III кв. 2020 року, 2 проекти в Гостомелі за ціною 12 000 - 12 500 грн/м2 та 12 500 - 13 500 грн/м2 і датою введення в II кв. 2021, 1 проект у Гатному за ціною 11 500 - 15 500 грн/м2 і введенням в 1 кв. 2020 року.

«Ринок відновлюється, проте не варто очікувати якихось суттєвих цінових коливань. Новобудови дорожчатимуть, але пов'язано це буде насамперед зі збільшенням ціни на будматеріали та робочу силу», - підсумувала Вікторія Берещак.

Фахівці 3m2 проаналізували 178 житлових комплексів, що будуються в передмісті Києва. З них 44 - економ-класу, 99 - комфорт-класу, 26 - бізнес-класу і 12 еліт-класу.
З більш детальною ніформацією про всі об’єкти, що будуються, можна ознайомитися на сайті ЛУН (https://novostroyki.lun.ua/).

Джерело: 3м2

 
 
Интересные новости:
25.04.2019
3337
Эксперты проанализировали изменение цен на недвижимость...
25.04.2019
3417
Эксперты озвучили, на какие квартиры в столице самый большой спрос...
04.03.2019
2643
Наибольший рост наблюдался во внутренних районах Лондона. В Великобритании средние цены выросли на 4...
25.03.2024
6805
Продажі квартир в українських новобудовах за підсумками 2023 року відновилися на ...
22.03.2024
9349
Ринок оренди нерухомості в регіонах без активних бойових дій стабілізувався ще в кінці весни минулог...
20.03.2024
5256
Загалом у дослідженні аналізували рівень архітектурної доступності житлових будинків. Досліджен...