Отсутствие инфраструктуры в жилых комплексах существенно снижает уровень продаж недвижимости

769 2015-12-03 09:30:00

Дмитрий ШостяДевелоперы, которые при строительстве дома или комплекса не заботятся об инфраструктуре, теряют часть потенциальных клиентов.

Такое мнение высказал  Дмитрий Шостя, руководитель отдела продаж ЖК "Park Stone". 

"В настоящее время во многих новостройках, преимущественно эконом-класса, не предусмотрен подземный паркинг, а в крупных комплексах – помещение под супермаркет или детское учебное заведение. Причем, как ни странно, в комплексах в пригороде, где, казалось бы, проблем с землей гораздо меньше, чем в Киеве, эта проблема едва ли не актуальнее, чем в самой столице", - отмечает эксперт.

По его словам, в нынешних условиях продать место в подземном паркинге или объект коммерческой недвижимости гораздо сложнее по сравнению с квартирой.

"У покупателей жилья эконом-класса, как правило, хватает средств только на покупку недвижимости. Взять ипотечный кредит практически нереально. Условия банков очень жесткие, а размер эффективной ставки сейчас составляет около 40% годовых в гривне. Однако вместо того, чтобы предложить жильцам более дешевую альтернативу - например, большую удаленную парковку на весь комплекс, застройщики предпочитают вовсе отказаться от паркомест", – подчеркивает эксперт.

По словам Дмитрия Шостя, сегодня затраты на строительство подземного паркинга сопоставимы с инвестициями в жилье, поэтому цены на места для автомобилей дорогие и могут составлять $15-20 тыс. в домах эконом-класса.

"Найти покупателя или арендатора на объект коммерческой недвижимости, который, как правило, расположен на первом этаже жилого дома очень сложно. В результате комплексы без инфраструктуры становятся нормой даже несмотря на наличие прямых законодательных требований на этот счет", - говорит руководитель отдела продаж ЖК "Park Stone".   

"Сегодня рынок покупателя. В моменты панического роста курса ни на инфраструктуру, ни на строительные материалы никто не обращает внимание – главное сохранить деньги. Но сегодня, когда основные колебания уже позади, вопрос социальных объектов, охраны, магазинов, парковки для большинства покупателей снова выходит на первый план", – резюмирует Дмитрий Шостя.

Источник: по материалам www.stroyobzor.ua

Фото: www.biz.liga.net

Интересные новости:
03.12.2015
720
В настоящее время Украина инициирует создание в следующем 2016 году Фонда энергоэффективности. К уча...
03.12.2015
905
Текущий 2015 год стал годом энергоэфективности для Украины.  За этот год Украина очень сильно п...
02.12.2015
1093
Башня "Бурдж Халифа" в Дубае, которая в настоящее время считается самым высоким зданием в мире (827 ...
23.01.2017
435
Укргидроэнерго подписало соглашение с Andritz Hydro о реконструкции трех агрегатов Днепровской гидро...
23.01.2017
513
В минэкологии считают, что льготное кредитование госбанком предприятий-загрязнителей будет способств...
23.01.2017
559
Cудом восстановлены права территориальной общины столицы на спорные земли стоимостью более...