РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 39.227 EUR: 42.442
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 39.227
EUR 40.000 41.000 42.442
USD 39.180 39.515 39.227
EUR 42.320 42.839 42.442
Ми допрацьовуємо BuildPortal. Зовсім скоро він стане ще кращим!

Як змінився попит і ціни на оренду заміської нерухомості

Загалом в середині листопада 2022 інтерес до заміської оренди був втричі вищим, ніж в листопаді 2021 року
9268 29.11.2022 в 23:35



Попит на оренду
житла за містом зріс


Цієї осені українці активніше, ніж торік, цікавляться орендою заміської нерухомості, а пік пошуків припав на перші жовтневі обстріли та заяви про блекаут. За три місяці зросла частка оголошень про оренду будинків, оснащених генераторами.

Згідно з результатами дослідження спеціалізованого порталу з пошуку нерухомості, упродовж осені кількість пропозицій на ринку оренди заміської нерухомості збільшилась. У порівнянні з вереснем, загальна кількість оголошень на порталу з пошуку нерухомості зросла на 7%. Левову частку оголошень протягом майже 3 місяців становлять будинки - 70%. Станом на кінець листопада розподіл пропозицій за типами заміської нерухомості виглядає так:

  • будинок - 9 775 оголошень;
  • частина будинку - 1 455 оголошень;
  • котедж - 1 428 оголошень;
  • таунхаус - 558 оголошень;
  • дуплекс - 208 оголошень;
  • дача - 202 оголошення;
  • клубний будинок - 84 оголошення.

Найбільший вибір помешкання з вересня по листопад стабільно залишається на Київщині, Дніпропетровщині та Одещині. При цьому, в листопаді більш ніж половина пропозицій (54%) знаходяться в межах населеного пункту. Обрати житло у межах 15 км до найближчого міста можна серед 39% оголошень, а от від 20 до 50 км на сайті тільки 8% пропозицій.

Як ринок оренди житла Києва відреагував на обстріли та відключення світла (ІНФОГРАФІКА)

За типом стін у листопаді найчастіше до здачі пропонують цегляні будинки (77% пропозицій або 5,7 тис. оголошень), найпоширеніший тип зовнішнього утеплення - мінеральна вата (52% оголошень), а опалення в переважній більшості індивідуальне газове (57% пропозицій). Найдорожче оренда такого будинку обійдеться в Київській області - в середньому 52 000 грн/місяць (в 1,5 раза більше, ніж у вересні), а найдоступнішу ціну пропонують на Чернігівщині - в середньому, 4 000 грн/місяць.

Оренда будинку з газоблоків з електричним опаленням і зовнішнім утепленням з пінопласту коштуватиме від 9 000 грн/місяць на Волині до 24 000 грн/місяць на Київщині. Цегляні помешкання з власною котельнею найвигідніше винаймати на Рівненщині - в середньому 3 850 грн/місяць, найвищі ж ціни на Київщині - близько 98 000 грн/місяць, що на 20% більше, ніж у вересні.

Самі українці цієї осені більше, ніж торік, цікавилися орендою заміської нерухомості. При цьому, пік запитів збігся з масштабними обстрілами інфраструктури 10 та 17 жовтня (38 587 і 37 356 пошуків відповідно), а також із заявами влади про можливий блекаут 31 жовтня (32 256 пошуків). Загалом в середині листопада 2022 інтерес до заміської оренди був втричі вищим, ніж в листопаді 2021 року.

В Україні відкрили вже 4 362 «пункти незламності». Як знайти найближчий

За вподобаннями у типі житла протягом листопада українці найохочіше відгукувалися на оголошення:

  • про оренду дачі (13 відгуків на 1 оголошення);
  • з твердопаливним та індивідуальним електроопаленням (10 відгуків на на 1 оголошення);
  • з утепленням базальтовою ватою (11 відгуків на 1 оголошення).

А трійкою найпопулярніших регіонів за відгуками на 1 заміський будинок стали Закарпатська область, Чернігівщина та Івано-Франківщина.

Кількість пропозицій про здачу будинків з генераторами впродовж осені зросла в 6 разів до 1 177 оголошень. Будинків зі скважиною протягом листопада пропонували у 3 034 оголошеннях, в 441 пропозиціях вказували наявність підвалу. При цьому, останніх оголошень цього місяця у порівнянні з вереснем поменшало на 12%.

Київ розгорнув роботу понад 400 пунктів обігріву - Кличко

Аналогічно реагують і самі українці - за майже 3 місяці на будинки з генераторами попит збільшився в 4 рази (з 3 до 10 потенційних орендарів на 1 оголошення). У жовтні був найбільший попит на оренду будинків із власною скважиною та підвалом - 9 та 10 орендарів.

Цікаво дізнатись: необхідність та види спецодягу

Читайте більше новин про війну росії проти України у спецтемі на Build Portal

Аналітика: OLX Нерухомість

Источник: biz
 
 
Интересные новости:
23.11.2022
2898
Як змінився попит та пропозиція офісних приміщень і які основні ризики ринку офісної нерухомості у 2...
21.11.2022
1998
У третьому кварталі 2022 року середнє річне зростання цін на елітну нерухомість у 45 ...
25.03.2024
6800
Продажі квартир в українських новобудовах за підсумками 2023 року відновилися на ...
22.03.2024
9348
Ринок оренди нерухомості в регіонах без активних бойових дій стабілізувався ще в кінці весни минулог...
20.03.2024
5255
Загалом у дослідженні аналізували рівень архітектурної доступності житлових будинків. Досліджен...