Прежде чем переселяться из городской квартиры в пригородный дом, следует просчитать все плюсы и минусы, так как такие жилищные изменения имеют много подводных камней.
Пригород: без соседей за стеной и чистый воздух
Переезд в пригород мегаполиса - тренд, которому следуют многие успешные городские жители. Сергей Савченко, айтишник, проживший всю жизнь в Киеве, решился на такой шаг в 2013 году, поменяв двухкомнатную квартиру в столице с доплатой на дом в 10 км от Киева.
"Отговаривали все, - рассказывает Сергей. - Дочь - школьница, ее нужно возить в город на учебу, бензин дорожает, инфраструктуры особой нет, дом требует постоянных финансовых и временных вложений".
Тем не менее, по словам Сергея, плюсов оказалось больше. Прежде всего - отсутствие соседей за стеной: социопатам, стремящимся к уединенному образу жизни, загородное жилье покажется раем, как и тем, кому не повезло со звукоизоляцией в многоэтажке. Натуральные продукты, не из ближайшей "эколавки", а с огородов местных жителей - начиная от картофеля и зелени и заканчивая "свежатиной" - гусями и свининой - весомый плюс для рафинированных горожан.
"Нет необходимости платить за парковку, и я не боюсь, что мой автомобиль, стоящий в закрытом гараже, вскроют или угонят", - говорит айтишник.
Переехавшие семейные горожане отмечают также укрепившееся здоровье детей, которые большую часть свободного времени проводят на свежем воздухе. Еще один плюс - увеличенная до ощутимых размеров жилая площадь, приходящаяся на семью. Так, в трехэажном доме Сергея есть рабочий кабинет, три спальни и две гостевые комнаты - как правило, коттеджи на продажу строятся по типовым проектам с необходимым количеством помещений, а вот цена вполне сопоставима со стоимостью типовой двух- или трехкомнатной квартиры.
"Выбирая направление, мы старались, чтобы маркеты были по дороге: возвращаясь с работы, я закупаю все необходимое", - говорит Сергей.
Ощутимые минусы при переезде в свой "замок"
Оптимизм мигрировавших горожан угасает, когда речь заходит о минусах.
"Мой муж настоял на переезде, хотя меня вполне устраивал город, - говорит бывшая столичная жительница Мария Стерчук. - Ощутимая проблема - зависимость от личного транспорта. В нашей семье одна машина - мужа. И если мне нужно в город, то я его жду либо прошусь к соседям, но чаще езжу маршрутками. Я - домохозяйка, но ведь многие женщины работают".
А вот мам с маленькими детьми настораживает отсутствие качественного медицинского обслуживания в пригороде: амбулатория или травмпункт - максимум, на который зачастую можно рассчитывать, а вызов скорой или врача из частной клиники столицы на такое расстояние стоит более тысячи гривен.
"Живя в Киеве, мы отдыхали за границей два-три раза в год, сейчас - это роскошь. В лучшем случае едем один раз, и то по горящим путевкам, - жалуется Мария. - Все деньги уходят на поддержание дома: то крыльцо развалилось, то крыша потекла, то насос перегорел... И так - бесконечно".
"Дом - это живой организм. Он постоянно требует внимания и, прежде всего - финансово, - согласен и Сергей. - Особенно непросто ухаживать за домом зимой: двор и дорогу нужно чистить самостоятельно, сбивать сосульки и проводить весь прочий комплекс работ, за которые в городе отвечают коммунальщики".
Еще одна проблема, которая, правда, грозит и городским жителям - участившиеся грабежи. Как отмечает Андрей Прутко, сотрудник охранной фирмы, в пригород вызовов больше, особенно в отдельно стоящие коттеджи и дома. Многие переехавшие горожане устанавливают сигнализацию сразу, но это дополнительные расходы: установка оборудования - 14-18 тыс., обслуживание - 650-800 грн/мес.
Коттеджный городок или автономия
При переезде за город, многие рассматривают таунхаус либо коттедж в коттеджном городке и уже в последнюю очередь - автономный дом. Главное отличие независимого дома от коттеджа - в обслуживании: дома в городках охраняются, а значит, посторонним въезд затруднен и можно обойтись без индивидуальной сигнализации. Кроме того, там проводится централизованная выкачка выгребных ям либо есть канализация, что также снимает проблему ассенизации (выкачка ямы - 600-800 грн).
Коммунальное обслуживание - уборка снега, освещение, электрик, сантехник и др. - также коллективное, что облегчает существование. То же касается и вывоза мусора: жители автономного дома решают эту проблему кто как - кто-то возит в город, а кто-то ждет мусоровоз раз в неделю.
Впрочем, за любое удобство нужно платить, и в коттеджном городке существует плата, равносильная городской оплате за содержание придомовой территории, - от 800 до 2 тыс. грн/мес., в зависимости от уровня городка.
Вопрос, возникающий при переезде - коммуналка. Для сравнения мы взяли четырехкомнатную квартиру в столице (82 кв. м) и дом в пригороде на 110 кв. м, отапливаемый газом. Мы не брали в расчет индивидуальные расходы: интернет, ТВ, охрану. В январе квартира в городе обошлась: отопление - 2800 грн, содержание дома (ГИОЦ) - 580 грн, вода, электричество - 760 грн. Итого: 4140 грн. Дом: газ (ок. 600 кубов) - 4200 грн, электричество - 700 грн. Итого: 5100 грн. Расходы на квартиру в летний (без отопления) период: воды, электричества, ГИОЦ те же, минус отопление. Итого: 1340 грн. Дом: газ (50 кубов) - 350 грн, электричество - 600 грн. Итого: 950 грн.
Источник: Сегодня
1550 
.JPG)
