Главными причинами расторжения договора аренды в одностороннем порядке является то, что застройщик превысил допустимую высотность будущего здания
Киевсовет поддержал в первом чтении проект решения о расторжении договора аренды земли с частным предприятием «Маркон», которое намеревалось построить на Андреевском спуске 9-этажный отель.
«За» проголосовал 81 депутат Киевсовета.
В то же время Киевсовет провалил голосование в целом. В частности, не проголосовал городской столичный голова.
В документе говорится о расторжении договора аренды земли с компанией «Маркон», которая возводит гостиничный комплекс на участке, входящем в две охранные зоны: Андреевской церкви и Софии Киевской.
Главными причинами расторжения договора аренды в одностороннем порядке является то, что застройщик превысил допустимую высотность будущего здания, так как отель хотят построить аж на 9 этажей (ориентировочно 30 метров) в то время, когда максимальная высотность сооружений на этом участке – 9 метров.
К тому же в документе отмечается, что застройщик грубо нарушает условия земельного законодательства (об этом свидетельствует акт земельного участка, составленный департаментом земельных ресурсов КГГА). Речь идет о незаконном захвате территории: предприятию выделили всего 20 соток под застройку, а строит оно на 30-ти.
«Это решение очень важно для Киева, ведь на Андреевском спуске норовили построить монстра, аналогично тому, который есть на Подоле. Высота обоих примерно одинакова, только один возвышается на волах, а другой портил бы облик всего Киева», – прокомментировал решение Егор Недашковский.
Позиция мэра Киева
В то же время мэр Киева Виталий Кличко предложил найти компромиссное решение с застройщиком гостиницы на Андреевском с целью избежания создания очередного долгостроя в столице в случае расторжения договора аренды.
«Если застройщик будет строить в соответствии с требованиями законодательства и замечаниями общественности и депутатов, под контролем общественности и соответствующих структур – он сможет это сделать. Я боюсь, что мы все уничтожим и в Киеве появится еще один долгострой, который будет стоять десятилетиями – заявил Кличко на заседании горсовета.
По словам мэра, у застройщика должен быть шанс закончить строительство, если он в сжатые сроки согласится привести его в соответствие с требованиями законов и градостроительной документации.
Мэр добавил, что если застройщик вовремя не выполнит свои обязательства, то он лично проследит, чтобы договор аренды был расторгнут.
В то же время, по словам депутата Киевсовета Ольги Балицкой, застройщик имел возможность пойти на компромисс с общиной, однако не воспользовался ею.
«Местная община была готова пойти на компромисс с застройщиком. Ответом застройщика была улыбка – они сказали, что их голова с кем-то договорится. С момента предложения компромисса прошло три месяца, и от застройщика не было никакого ответа. У застройщика было много возможностей пойти на компромисс, он ими не воспользовался – заявила Балицкая во время обсуждения проекта решения.
Как сообщалось ранее, проект отеля на Андреевском спуске предусматривает 8-этажный отель (7 этажей и мансарда) на 182 номера. Проект отеля включает ресторан, фитнес-центр и паркинг на 25 машиномест. Площадь участка составляет 0,2 га, общая площадь отеля – 13,6 тыс. кв. м. Общая высота здания по проекту составляет 30 м при максимальной позволенной на этой территории 9 м.
Заказчиком проекта выступило ЧП «Маркон», генподрядчиком – одесское ООО «Кадорр-Украина», входящее в инвестиционно-строительную компанию Kadorr Group бизнесмена Аднана Кивана.
Как сообщалось, 11 апреля активисты заблокировали строительство, захватив монтажный кран.
ЧП «Маркон» зарегистрировано в 2001 году. Предприятие принадлежит компании «Кентрон Девеломпент» (Виргинские о-ва), конечный бенефициар отсутствует в госреестре, а руководителем указан экс-заместитель налоговой инспекции Киева Валерий Павлюк.
Уставный капитал компании составляет 34 млн грн.
ООО «Кадорр-Украина» входит в инвестиционно-строительную компанию Kadorr Group одесского бизнесмена сирийского происхождения А. Кивана. В портфеле группы – более 40 жилых комплексов, по четыре торговых и бизнес-центра, а также коттеджные городки в Одессе. Компания также строит ЖК «Тридцать восьмая жемчужина» на 356 апартаментов на ул. Жилянской в Киеве. Запланированный срок сдачи ЖК – третий квартал 2019 года.
Источник: Delo.ua
1381 
.JPG)
