РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 39.227 EUR: 42.442
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 39.227
EUR 40.000 41.000 42.442
USD 39.180 39.515 39.227
EUR 42.320 42.839 42.442
Ми допрацьовуємо BuildPortal. Зовсім скоро він стане ще кращим!

Тепловики и ЖЭУ: кто за что отвечает

Границы ответственности теплоснабжающих предприятий и жилищно-эксплуатирующих организаций
3467 20.02.2018 в 08:21



Согласно статье 382 Гражданского кодекса Украины, все владельцы квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме являются совладельцами на праве общей совместной собственности общего имущества многоквартирного дома.

Общее имущество многоквартирного дома:

- помещения общего пользования (в том числе вспомогательные), несущие, ограждающие и несущее-ограждающие конструкции здания;

- механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование внутри или за пределами дома, обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения.

Эксплуатирующая организация по договору с владельцем выполняет услуги по санитарно-технического обслуживания и обслуживания внутридомовых сетей, содержит на балансе соответствующее имущество, обеспечивает управление этим имуществом и несет ответственность за его эксплуатацию согласно действующему законодательству, то есть Законом Украины «О жилищно-коммунальных услугах», раздел IV, статья 13, пункт 2.

Согласно постановлению Кабинета Министров Украины от 01 июня 2011г. №869 «Об обеспечении единого подхода к формированию тарифов на жилищно-коммунальные услуги», на баланс департаментов жилищного хозяйства городских советов должны были передать тепловые вводы, элеваторные узлы, узлы ввода системы отопления и горячего водоснабжения жилых домов.

То есть, жилищно-эксплуатирующие организации отвечают за техническое обслуживание жилых домов, включая работы по контролю за его состоянием, обеспечение исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем. Техническое обслуживание внутридомовых систем тепло-, водоснабжения, водоотведения и ливневой канализации и расходы на выполнение этих работ осуществляются в соответствии с законодательством.

Поэтому в случае несоответствия услуги по централизованному отоплению и централизованному горячему водоснабжению, потребитель должен обратиться к эксплуатирующей организации по восстановлению предоставления качественной услуги. Эксплуатирующая организация должна проверить соответствие параметров на вводе в здание и в случае их отсутствия или предоставления не в полном объеме вызвать представителя теплоснабжающей организации.

Если же параметры на вводе в здание соответствуют нормативу представитель эксплуатирующей организации проводит проверку работы внутридомовой системы отопления.

Балансодержатель должен проверить:

- работу элеваторного узла;

- работоспособность запорной арматуры;

- утепление распределительных трубопроводов в подвале и на чердаке;

- наличие несанкционированных вмешательств (демонтаж короткозамкнутых участков перед отопительными приборами; замены трубопроводов с уменьшением условного диаметра, установление запорной арматуры, непредсказуемой проектом на дом, которая нарушает надлежащую циркуляцию по отдельным контурам, увеличение площади отопительных приборов).

Согласно действующему законодательству, в случае несоответствия фактической температуры в жилых помещениях нормативной перерасчет за предоставление услуг по централизованному отоплению проводится только при отсутствии средств учета тепловой энергии, то есть когда начисление производится по нормативам. (В соответствии с п.4 и п.5 Постановления КМУ от 17 февраля 2010 № 151 «Об утверждении Порядка проведения перерасчетов размера платы за предоставление услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей воды и водоотводу в случае непредоставления их или предоставления не в полном объеме, снижения качества»).

Источник: Украина Коммунальная

 
 
Интересные новости:
19.02.2018
2862
Особенностью форвардного контракта является то, что после его оплаты покупатель получает на руки цен...
16.02.2018
16068
Ожидается, что вместо старого механизма украинцам предложат новую систему декларативной регистрации...
15.02.2018
3566
Численні випадки отруєння чадним газом свідчать про те, що багато людей не розуміють принципів утвор...
23.01.2024
6223
Відтепер кожен може дізнатись вартість і періодичність техобслуговування будинкових газових мереж...
14.09.2023
3974
Читайте, що слід перевірити та які запаси радять зробити...