Качественный фасад выполняет несколько важных функций: улучшает теплоизоляционные характеристики здания, повышает его пожаробезопасность, продлевает срок эксплуатации объекта и позволяет придать ему уникальный внешний вид

Традиционные системы и материалы

Рынок фасадных систем условно можно разделить на два больших сегмента: «мокрые» или скрепленные фасады (СФ) и навесные вентилируемые фасады (НВФ). Выбор системы зависит от назначения объекта, бюджета и архитектуры будущего здания.

В жилом строительстве одинаково успешно применяются как скрепленные фасады, так и НВФ. «На выбор фасадной системы в жилом многоэтажном строительстве напрямую влияет класс жилья: в недорогом сегменте в основном преобладает система мокрого фасада, в более дорогом распространение получили навесные вентилируемые фасады», – комментирует Николай Якименко, и.о. руководителя департамента девелопмента, и.о. директора по эксплуатации Arricano Real Estate Plc.

Как утверждает Евгений Бондаренко, категорийный менеджер категории «системы утепления» Henkel Bautechnik Ukraine, на сегодняшний день приблизительно 60 % объектов в многоэтажном жилом строительстве выполняются с применением системы скрепленной изоляции и около 40 % – облицовываются НВФ.

«В свою очередь скрепленные фасады делятся на два подвида в зависимости от типа теплоизоляционного материала. «Если рассматривать сегмент систем «мокрого» фасада, то его следует разделить на систему с пенополистирольным (ППС) утеплителем и систему с минераловатным утеплителем (МВ), – поясняет Евгений Бондаренко. – Система с ППС занимает большую долю (70 %), однако система МВ развивается более быстрыми темпами (примерно +25 % за год), это даже приводило к дефициту минеральной ваты на рынке в 2017 году. В европейских странах доля МВ и ППС систем противоположна Украине».

При строительстве коммерческих объектов скрепленные системы применяются гораздо реже, здесь в фаворе навесные фасады, хотя определенная доля СФ все же присутствует. «Строительство торговых центров, в большинстве случаев, проводится по новым проектам, в которых экстерьер и интерьер заведения определяется концепцией ТЦ и его форматом, – комментирует Николай Якименко. – ТРЦ – один из немногих типов зданий, где используется сразу несколько видов систем и видов материалов при отделке фасадов: это и мокрые фасады, и навесные вентилируемые фасады с использованием алюминиевых и композитных панелей, светопрозрачных материалов, систем на основе сэндвич-панелей и других».

Популярность НВФ в коммерческой недвижимости объясняется двумя основными факторами: во-первых, вентфасады позволяют сделать здание более привлекательным с архитектурной точки зрения, во-вторых, они значительно повышают его энергоэффективность, поясняет Андрей Озейчук, директор Rauta.

Разнообразие облицовочных материалов, используемых в системах навесных фасадов, позволяет создавать оригинальные с точки зрения дизайна экстерьера объекты, что делает НВФ особо популярными среди архитекторов.

«НВФ включают различные типы облицовочных панелей: алюминиевые панели, благодаря которым на фасаде можно инсталлировать сложные архитектурные объемы; виниловый сайдинг, выдерживающий сильные температурные перепады; композитные облицовочные материалы, чье основное достоинство – легкость; плиты из натурального и искусственного камня, привлекающие своей прочностью; стеклянные фасады, позволяющие достигнуть высокого уровня санации», – комментирует основатель и владелец группы компаний AVG Андрей Войтко.

К достоинствам таких фасадов можно также добавить легкость в обслуживании, неприхотливость в эксплуатации, высокие теплоизоляционные свойства, хорошую шумоизоляцию, защиту от осадков, пожаробезопасность и пр.

Инновации в НВФ

Строительная индустрия постоянно работает над улучшением эксплуатационных и эстетических характеристик материалов, выводит на рынок новые продукты с уникальными характеристиками. «Хотя фасадные системы не так подвержены веянию моды или изменениям в социальной сфере, однако и в них появляются инновации, связанные с развитием индустрии и растущими требованиями в строительной отрасли к их эстетическим особенностям, параметрам безопасности, износостойкости, экономичности их инсталляции», – комментирует Андрей Войтко.

«Среди новинок в сегменте НВФ можно выделить металлические фасадные панели с рисунком или перфорацией и внутренней подсветкой, панели из стали Cor-Ten, а также фасадные решения с облицовкой из солнечных панелей, преобразующих солнечное излучение в электричество, – отмечает Андрей Озейчук. – Еще одна новинка на украинском рынке – фасадная система Ruukki Forma, объединяющая в себе эстетику облицовочных материалов вентфасада с энергосберегающими свойствами сэндвич-панелей».

Группа компаний AVG впервые в Украине применила инновационную фасадную систему Texlon – это разработка немецкой компании Vector-Foiltec Gmbh. «Это продукт, созданный с помощью инновационной технологии на основе этилентетрофторэтилена, ETFE-полимера, – объясняет Андрей Войтко. – Панели представляют собой конструкцию из многослойной структуры с закачанным внутрь воздухом. За счет своей легкости материал позволяет перекрывать большие пространства и пролеты. Для него характерна устойчивость к воздействию агрессивной среды, негорючесть, широкий диапазон рабочих температур, прозрачность. Еще одно преимущество – отличные теплоизоляционные и акустические свойства, что особенно важно при реализации масштабных проектов таких, как Lavina Mall».

Texlon широко применяют в строительстве торговых и бизнес-центров, спортивных сооружений, бассейнов, аквапарков, ботанических садов и проектов многофункциональной направленности.

Новые разработки для скрепленных фасадов

Основные инновации в системах «мокрого фасада» касаются финишных декоративных покрытий, ускорения и упрощения монтажных работ.

«Поскольку проблема выгорания цвета на фасаде достаточно критична для заказчика, наша компания перезапустила линейку цветов Colors of Nature, – комментирует Евгений Бондаренко. – Мы изменили рецептуру тонировки с фокусом на устойчивость к ультрафиолету. Фактически, был проведен анализ – какие цвета являются наиболее популярными, полученные результаты были проанализированы с технической точки зрения, их устойчивость к выгоранию была усилена».

Также в сфере дизайна развивается сегмент мозаичных штукатурок, основная область применения которых – цоколь, а значит, к ним выдвигаются повышенные требования по прочности и устойчивости к водопоглощению. «В своей линейке мозаичных штукатурок мы начали использовать кварцевый наполнитель – один из самых прочных камней», – комментирует Евгений Бондаренко.

«Зеленые» здания: три способа уберечь природу с помощью архитектуры

Также инновационным подходом является применение пены-клея для приклеивания утеплителя, это позволяет ускорить монтаж системы утепления, уменьшить расходы на транспортировку и хранение материалов, а также облегчает работу на высоких этажах. По данным Henkel Bautechnik Ukraine, этот сегмент пока небольшой (1,5 %), однако демонстрирует высокую динамику роста.

«В 2018 году мы планируем вывод на рынок инновационной технологии Double Dry для фасадных штукатурок, которая существенно продлевает срок эксплуатации фасада и дольше защищает фасад от грязи», – прогнозирует Евгений Бондаренко.

Ежегодно появляются и новые виды утеплителей. Среди новинок в сегменте теплоизоляционных материалов на украинском рынке можно выделить инновацию от компании BASF – пенополистирол с повышенными теплоизоляционными характеристиками, в составе которого есть графит.

Смарт-фасады

«Умные» разработки нашли свое применение и в фасадных материалах. В условиях мегаполисов набирают популярность медиа- и смарт-фасады.

«Умный фасад был разработан благодаря сотрудничеству между институтом Фраунгофера и Вайсензейнской школой искусств в Берлине. Основанный на концепции студента Бара Финдотирра (Bаra Finnsdottir) материал состоит из массива круглых компонентов. Каждый из этих компонентов содержит диск из ткани с проводами, изготовленными из сплава никель-титана. Это сплав материала с памятью формы, то есть компоненты сжимаются или расширяются в зависимости от температуры, удерживая солнечный свет и задерживая тепло. К ночи же компоненты остывают, приобретая свою начальную форму, и делают стекло вновь прозрачным, открывая отличный вечерний вид на мегаполис, – поясняет Николай Якименко. – Сейчас исследователи работают над возможностью использования энергии, собранной в течение дня. Ее можно пустить на обогрев помещений в темное время суток или накапливать в аккумуляторах, как делают простые солнечные батареи».

К новинкам в сегменте остекления можно отнести использование смарт-стекла для создания медиафасадов, которое позволяет превратить весь фасад здания в гигантский рекламный экран.

Источник: Property Times