РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 39.227 EUR: 42.442
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 39.227
EUR 40.000 41.000 42.442
USD 39.180 39.515 39.227
EUR 42.320 42.839 42.442
Ми допрацьовуємо BuildPortal. Зовсім скоро він стане ще кращим!

Когда ждать снижения цен на киевское первичное жильё

Эксперты уверенны: высокая конкуренция этому поспособствует
1481 28.07.2017 в 07:58


Высокая конкуренция застройщиков в Киеве и области может привести к демпингу и снижению среднего уровня цен на первичную жилую недвижимость по итогам 2017 года, считает генеральный директор консалтинговой компании в сфере недвижимости NAI Ukraine (Киев) Виталий Бойко. Об этом пишет UBR.ua, ссылаясь на Интерфакс-Украина.

"Наблюдается все более жесткая конкуренция среди девелоперов…Я думаю, что часть проектов постигнут проблемы с продажами, и эти проблемы можно будет пытаться решить только ценой, поэтому часть менее качественных объектов будут вынуждены демпинговать. На общей среднестатистической цене это может отразиться, потому что их, по-прежнему, на рынке много. Высококачественных объектов небольшая доля", – сказал В.Бойко на пресс-конференции в Киеве в четверг.

По его словам, кризисные предпосылки для снижения цены квадратного метра на рынке отсутствуют, поэтому в объектах с высоким спросом со стороны покупателей стоимость жилья не изменится.

Как отметила аналитик NAI Ukraine Мария Гуревич, в первом квартале и первой половине 2017 года в Киеве продолжилась положительная тенденция 2016 года по увеличению количества введенного в эксплуатацию жилья. Так, в январе-марте-2017 в столице было введено в два раза больше жилых площадей, чем в январе-марте-2016, при этом в Киевской области сохранился темп предыдущего года.

"Наибольшее количество ЖК было введено в Печерском и Голосеевском районах Киева. Большую часть в предложении веденных объектов заняло жилье бизнес-класса… В первой половине 2017 года открылись продажи в 20 новых ЖК, на вторичном рынке предложение также незначительно увеличилось – на 5%", – прокомментировала М.Гуревич.

По ее словам, на рынке отсутствуют данные о проседании спроса на жилье в Киеве и области в первой половине 2017 года, динамика продаж находится на том же уровне, что и в 2016 году. Наибольший спрос, по-прежнему, приходится на жилье эконом- и комфорт-класса, а также на небольшие квартиры, и такие объекты все еще занимают основную долю в структуре продаж.

"В 2017 году мы ожидаем дальнейший рост предложения, дальнейший рост спроса, но возможно, спрос не будет успевать за таким "бумом" предложения, в связи с чем на рынке будет наблюдаться рост конкуренции, и некоторое проседание цен", – отмечает аналитик NAI Ukraine.

По данным М.Гуревич, на конец первого полугодия 2017 года наиболее дорогими районами Киева для приобретения жилья остаются Печерский и Шевченковский. Средние цены для столичного жилья эконом-класса составляют 630 долл/1 кв. м, комфорт-класса – 820 долл/1 кв. м, бизнес-класса – 1,1 тыс. долл/1 кв. м и премиум-класса – 1,8 тыс.долл/1 кв. м.

Источник: UBR.ua

 
 
Интересные новости:
28.07.2017
2548
Городские власти считают, что так обезопасят движение на дорогах города...
28.07.2017
1626
В УЗ сообщили приблизительную дату открытия тоннеля в Карпатах...
28.07.2017
1754
Организация требует остановить все строительства в центральной части столицы...
28.03.2024
2303
Нова фарба здатна розкладати до 96% забруднювальних речовин, забезпечуючи не тільки довговічне ...
27.03.2024
6799
Катастрофа може стати найстрашнішим обвалом моста у США з 2007 року, коли міст I-35W у Міннеаполісі ...