Когда ждать снижения цен на киевское первичное жильё

1020 2017-07-28 07:58:00


Высокая конкуренция застройщиков в Киеве и области может привести к демпингу и снижению среднего уровня цен на первичную жилую недвижимость по итогам 2017 года, считает генеральный директор консалтинговой компании в сфере недвижимости NAI Ukraine (Киев) Виталий Бойко. Об этом пишет UBR.ua, ссылаясь на Интерфакс-Украина.

"Наблюдается все более жесткая конкуренция среди девелоперов…Я думаю, что часть проектов постигнут проблемы с продажами, и эти проблемы можно будет пытаться решить только ценой, поэтому часть менее качественных объектов будут вынуждены демпинговать. На общей среднестатистической цене это может отразиться, потому что их, по-прежнему, на рынке много. Высококачественных объектов небольшая доля", – сказал В.Бойко на пресс-конференции в Киеве в четверг.

По его словам, кризисные предпосылки для снижения цены квадратного метра на рынке отсутствуют, поэтому в объектах с высоким спросом со стороны покупателей стоимость жилья не изменится.

Как отметила аналитик NAI Ukraine Мария Гуревич, в первом квартале и первой половине 2017 года в Киеве продолжилась положительная тенденция 2016 года по увеличению количества введенного в эксплуатацию жилья. Так, в январе-марте-2017 в столице было введено в два раза больше жилых площадей, чем в январе-марте-2016, при этом в Киевской области сохранился темп предыдущего года.

"Наибольшее количество ЖК было введено в Печерском и Голосеевском районах Киева. Большую часть в предложении веденных объектов заняло жилье бизнес-класса… В первой половине 2017 года открылись продажи в 20 новых ЖК, на вторичном рынке предложение также незначительно увеличилось – на 5%", – прокомментировала М.Гуревич.

По ее словам, на рынке отсутствуют данные о проседании спроса на жилье в Киеве и области в первой половине 2017 года, динамика продаж находится на том же уровне, что и в 2016 году. Наибольший спрос, по-прежнему, приходится на жилье эконом- и комфорт-класса, а также на небольшие квартиры, и такие объекты все еще занимают основную долю в структуре продаж.

"В 2017 году мы ожидаем дальнейший рост предложения, дальнейший рост спроса, но возможно, спрос не будет успевать за таким "бумом" предложения, в связи с чем на рынке будет наблюдаться рост конкуренции, и некоторое проседание цен", – отмечает аналитик NAI Ukraine.

По данным М.Гуревич, на конец первого полугодия 2017 года наиболее дорогими районами Киева для приобретения жилья остаются Печерский и Шевченковский. Средние цены для столичного жилья эконом-класса составляют 630 долл/1 кв. м, комфорт-класса – 820 долл/1 кв. м, бизнес-класса – 1,1 тыс. долл/1 кв. м и премиум-класса – 1,8 тыс.долл/1 кв. м.

Источник: UBR.ua

Интересные новости:
28.07.2017
1643
Городские власти считают, что так обезопасят движение на дорогах города...
28.07.2017
1080
В УЗ сообщили приблизительную дату открытия тоннеля в Карпатах...
28.07.2017
1209
Организация требует остановить все строительства в центральной части столицы...
16.11.2018
355
В МИУ крайне недовольны тем, в каком состоянии сейчас находится вокзальный комплекс....
16.11.2018
966
В октябре медианная цена "квадрата" жилой недвижимости на первичном рынке столицы выросла на 4,3 % и...
14.11.2000
361
На сегодняшней сессии Киевского городского совета избранники жителей столицы кричали «Караул!&...