РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 39.343 EUR: 42.691
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 39.343
EUR 40.000 41.000 42.691
USD 39.050 39.359 39.343
EUR 42.240 42.839 42.691
Ми допрацьовуємо BuildPortal. Зовсім скоро він стане ще кращим!

Эксперт рассказал, почему в Украине дешевеет недвижимость

Цены на недвижимость напрямую связаны с темпами строительства, объясняют эксперты
1981 03.07.2017 в 07:11


По данным портала «Столичная недвижимость», средние цены на квартиры в Украине с июля до конца 2016 года снизились на 4,9%, а с января по март 2017 года – еще на 1,9%. При этом индекс цен на жилье в мире за тот же период вырос в 6,5%, показав самый высокий результат за 3 года, пишет UBR.ua.

Финансовый аналитик Алексей Кущ считает, что высокие темпы падения цен на жилье в Украине связаны с невозможностью граждан и бизнеса планировать свои доходы, затраты и инвестиционные вложения.

«Индивидуальные стратегии планирования инвестиционных вложений, как большого частного инвестора, так и индивидуальные планы людей, всегда строятся на понимании перспектив, минимум на 5 лет. А сейчас этот срок сократился даже не до 1-2 лет. Больше, чем на 3-4 месяца никто не может ничего загадывать. Никто не знает, какими будут курс и инфляция через полгода», - отметил аналитик.

По оценке Алексей Куща, недвижимость, которая является долгосрочной инвестицией, начнет восстанавливаться, когда бизнес и украинцы будут видеть стабильные доходы в перспективе нескольких лет, или в экономике появятся новые точки роста.

«Никто не будет вкладывать средства в недвижимость, которая падает в цене. Ее покупают только те, кому она нужна или те, кто не видит вообще никаких возможностей для альтернативных вложений. С целью заработка никто сейчас в недвижимость не вкладывается. Цены еще могут падать. Тем более, что девальвация гривны обесценивает недвижимость», - уточнил аналитик.

Также эксперт отметил, что на рынке недвижимости формируются негативные тренды, в частности для застройщиков, которые могут столкнуться с финансовыми проблемами. На фоне падения цен, маленького спроса на недвижимость, динамика жилищного строительства на 30% опережает динамику экономической активности других отраслей.

«Строители наращивают темпы роста. И эти темпы соответствуют экономике, которая развивается в разы эффективнее чем наша. Динамика строительства должна быть меньше хотя бы на 30%. Тут риски очень существенные. У нас едва ли не основной источник инвестирования в недвижимость – деньги людей, которые уехали на заработки. А это не очень надежный источник», - подчеркнул эксперт.

Источник: UBR.ua

 
 
Интересные новости:
03.07.2017
1321
Китайская компания готова инвестировать крупную сумму в строительство взлетно-посадочной полосы...
30.06.2017
1264
Реализация различных программ даст возможность сэкономить крупную сумму...
30.06.2017
1588
Общественный транспорт должен двигаться отдельными полосами на дороге, считают в КГГА...
28.03.2024
2236
Нова фарба здатна розкладати до 96% забруднювальних речовин, забезпечуючи не тільки довговічне ...
27.03.2024
6742
Катастрофа може стати найстрашнішим обвалом моста у США з 2007 року, коли міст I-35W у Міннеаполісі ...