Цены на недвижимость в Кремниевой Долине резко выросли

771 2017-06-08 07:13:00




Средняя стоимость продажи жилья в Силиконовой долине за 12 месяцев - с апреля 2016 года - выросла на 6,4%. Но объем сделок за тот же период снизился на 11% из-за все более недоступных цен, сообщает Prian.ru.

Участок протяженностью чуть более 32 000 метров под названием Силиконовая долина простирается от Сан-Хосе до Пало-Альто. Цены на жилую недвижимость здесь упали на 27% в период Великой рецессии - с 2008 по 2011 год. Но благодаря 25 млрд долл венчурного капитала, снабжающего тысячи технологических стартапов, за последние пять с половиной лет стоимость жилья здесь подскочила на 70%.

Средняя цена продажи односемейного дома в Силиконовой долине выросла в апреле 2017 года на 1,9%, до нового рекордного уровня в 1,43 млн. долл. Согласно данным апрельского отчета Serrano Realty, количество домов, выставленных на продажу, увеличилось на 11,6% за месяц, но число сделок снизилось на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

По данным PricewaterhouseCoopers и CB Insights в отчете Money Tree за первый квартал 2017 года, скачок цен на недвижимость оказался привязан к венчурному капиталу Силиконовой долины в размере 2,7 млрд долл., за счет которого финансировалось 113 технологических проектов в начале 2017 года.

По последним данным Калифорнийской ассоциации риэлторов, лишь 32% жителей Калифорнии могут позволить себе жилье в Силиконовой долине. Чтобы купить дом по средней цене в 496 000 долл и выплачивать кредит в размере 2 250 долл в месяц, жителю штата нужно иметь доход примерно 102 000 долл.

Доля населения округа Санта-Клара, для которого доступно жильё в регионе, снизилась еще больше - до 19%. Этим людям необходимо иметь годовой доход в размере 220 000 долл, чтобы ежемесячно выплачивать кредит в размере 5 500 долл за дом стоимостью 1 430 000 долл.

Источник: Prian.ru
Интересные новости:
08.06.2017
1350
В Кабміні працюють над удосконаленням проектування будівництва...
08.06.2017
1459
Кабмин утвердил проект строительства хранилища в Чернобыльской зоне...
08.06.2017
487
Первые 765 млн из 3,5 млрд уже готовы распределить между проектами областей Украины...
23.02.2018
867
Все элементы благоустройства должны быть изготовлены из активного, нетоксичного, нерадиоактивного, н...
23.02.2018
1192
Напечатанные на 3D-принтере стены легко могут деформироваться и упасть, пока не высох...
23.02.2018
776
Головна мета проекту – сприяння залученню інвестицій у вітчизняні «зелені» проекти...