РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 39.227 EUR: 42.442
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 39.227
EUR 40.000 41.000 42.442
USD 39.180 39.515 39.227
EUR 42.320 42.839 42.442
Ми допрацьовуємо BuildPortal. Зовсім скоро він стане ще кращим!

Цены на недвижимость в Кремниевой Долине резко выросли

Показатели спроса на недвижимость в регионе изменились
1977 08.06.2017 в 07:13




Средняя стоимость продажи жилья в Силиконовой долине за 12 месяцев - с апреля 2016 года - выросла на 6,4%. Но объем сделок за тот же период снизился на 11% из-за все более недоступных цен, сообщает Prian.ru.

Участок протяженностью чуть более 32 000 метров под названием Силиконовая долина простирается от Сан-Хосе до Пало-Альто. Цены на жилую недвижимость здесь упали на 27% в период Великой рецессии - с 2008 по 2011 год. Но благодаря 25 млрд долл венчурного капитала, снабжающего тысячи технологических стартапов, за последние пять с половиной лет стоимость жилья здесь подскочила на 70%.

Средняя цена продажи односемейного дома в Силиконовой долине выросла в апреле 2017 года на 1,9%, до нового рекордного уровня в 1,43 млн. долл. Согласно данным апрельского отчета Serrano Realty, количество домов, выставленных на продажу, увеличилось на 11,6% за месяц, но число сделок снизилось на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

По данным PricewaterhouseCoopers и CB Insights в отчете Money Tree за первый квартал 2017 года, скачок цен на недвижимость оказался привязан к венчурному капиталу Силиконовой долины в размере 2,7 млрд долл., за счет которого финансировалось 113 технологических проектов в начале 2017 года.

По последним данным Калифорнийской ассоциации риэлторов, лишь 32% жителей Калифорнии могут позволить себе жилье в Силиконовой долине. Чтобы купить дом по средней цене в 496 000 долл и выплачивать кредит в размере 2 250 долл в месяц, жителю штата нужно иметь доход примерно 102 000 долл.

Доля населения округа Санта-Клара, для которого доступно жильё в регионе, снизилась еще больше - до 19%. Этим людям необходимо иметь годовой доход в размере 220 000 долл, чтобы ежемесячно выплачивать кредит в размере 5 500 долл за дом стоимостью 1 430 000 долл.

Источник: Prian.ru
 
 
Интересные новости:
08.06.2017
2242
В Кабміні працюють над удосконаленням проектування будівництва...
08.06.2017
2272
Кабмин утвердил проект строительства хранилища в Чернобыльской зоне...
08.06.2017
1233
Первые 765 млн из 3,5 млрд уже готовы распределить между проектами областей Украины...
29.03.2024
2436
Енергію, яку вироблятиме система, використовуватимуть для роботи зрошувальної системи регіону...
29.03.2024
3356
З 1 квітня 2024 року змінюється розмір мінімальної заробітної плати...
29.03.2024
1209
Підписано зміни до наказу № 647 щодо обмеження граничного терміну експлуатації вант...