Схема вывода недвижимости из-под залога закрыта

1321 2016-07-21 09:43:00



Перестройка залоговой недвижимости не выводит ее из-под ипотеки. К такому выводу пришел Верховный суд Украины, пишет liga.net.

6 июля Верховный суд поставил точку в попытках мошенников и недобросовестных заемщиков с помощью ремонта освобождать недвижимость от банковского обеспечения.

Банк Финансы и Кредит в июле 2007 года выдал заемщику 15-летний кредит на 100 тыс. долларов под залог нежилых помещений площадью 283,7 кв. м. После чего заемщик без письменного согласия ипотекодержателя реконструировал нежилые помещения на мансардном этаже: преобразовал их в четыре квартиры. Одну из них, площадью 54,8 кв. м, продал еще в декабре 2007 года. Но банк об этом узнал только в 2012-м, когда добился в суде взыскания залога.

В 2015-2016 годах банк проиграл три инстанции: сначала городской суд, потом апелляционный, кассация была отклонена. Судьи решили, что проданная квартира - не предмет ипотеки, а "другой объект недвижимости".

Однако Верховный суд занял сторону кредитора, указав, что незаконная реконструкция ипотечной недвижимости не освобождает объект от взыскания при неплатежах.

"Спорная квартира не является новосозданным объектом недвижимого имущества, поскольку создана с привязкой к уже существующей заложенной недвижимости с использованием ее функциональных элементов. Поэтому вывод судов о том, что спорная квартира не является ипотечным имуществом, а другим объектом недвижимости, является преждевременным", - говорится в правовой позиции суда. ВСУ отменил все решения и отправил дело в первую инстанцию на новое рассмотрение.

Граждане, купившие реконструированные объекты, должны нести ответственность по этой ипотеке, даже если они не знали о существовании ограничений.


Источник: liga.net

Интересные новости:
21.07.2016
879
Украина покинула топ-10 крупнейших мировых производителей стали. Одна из основных причин - слож...
21.07.2016
950
Госэнергоэффективности работает над созданием конкурентных условий между производителями тепла и&nbs...
20.07.2016
638
1 млрд, долларов готов предоставить Всемирный банк и еще около 700 млн долларов Европейски...
27.06.2011
395
Работники Киевавтодора продолжают ремонтировать столичные дороги...
27.06.2011
406
Проектно-инжениринговая компания показала эскизы будущего внешнего вида аэропорта...
27.06.2011
396
Пока в городе продолжаются "баталии" вокруг реконструкции театра, его работники показалаи, как выгля...