Что происходит с ценами на вторичное жилье в Киеве?

1190 2016-05-26 09:09:00



Цены на киевскую «вторичку» выросли

В апреле, впервые за многие месяцы, медианная цена предложения квадратного метра в долларовом эквиваленте выросла на 1,5%, и составила 1 218 дол. США/кв.м. Таковы результаты исследования рынка жилой недвижимости Киева за апрель 2016 года портала Address.ua, передает ubr.ua.

В то же время, отмечают аналитики, неустойчивая макроэкономическая ситуация, слабый рост благосостояния, продолжающееся существенное увеличение цен на энергоносители и сохранение высоких рыночных рисков будут способствовать дальнейшим стагнационным явлениям на киевской "вторичке".

В апреле ценовые показатели для разных групп квартир в столице имели разнонаправленную динамику.

"Медианные цены одно- и двухкомнатных квартир выросли на 1,5% и 2,4% соответственно, но для многокомнатных квартир продемонстрировали снижение. Этот показатель для наименее ликвидных четырех и более комнатных квартир упал в прошлом месяце на 1,5%", - говорится в исследовании.

Для всех групп квартир, медианная цена за месяц выросла на 1,6% до 1218 дол. США/кв.м.

В целом, за последние 12 месяцев снижение цен предложения квартир в долларовом эквиваленте, представленных на портале Address.ua, составило 18%, а с начала 2014 г. падение достигло 32%.

Медианная цена предложения по районам Киева в апреле 2016 г. составила:

Согласно исследованию, в апреле основной спрос на жилье в Киеве укрепился в диапазоне до 30 000 дол. США. В прошлом месяце 62% пользователей портала Address.ua при поиске жилья выбирали этот ценовой диапазон.  На втором месте - квартиры стоимостью 50 000 – 70 000 дол. США – с долей запросов 24%.  Спрос на жилье с ценой от 70 000 дол США остается невысоким – 8% запросов к базе данных портала.

Как рынок недвижимости изменится под влиянием Евровидения - 2017?

Спрос на двухкомнатные квартиры в апреле 2016 г. был наивысшим в сравнении с другими группами жилья и составил 38%. 37%  запросов были сосредоточены в категории однокомнатных. Трехкомнатными квартирами в прошлом месяце интересовались 23% пользователей, ищущих недвижимость для покупки.

Несмотря на некоторую стабилизацию цен в апреле 2016, существенного их роста в долларовом эквиваленте в ближайшие месяцы эксперты не прогнозируют. Слабый спрос и высокая конкуренция со стороны первичного рынка, предлагающего привлекательные условия приобретения квартир, будут и далее оказывать давление на цены на "вторичке". Многокомнатные квартиры будут дешеветь наиболее высокими темпами.

 

Источник: ubr.ua
Фото: ubr.ua

Интересные новости:
10.05.2016
5829
Где самые дорогие в Киеве квартиры? Где можно взять жилплощадь по максимально выгодной цене? Сравнен...
16.01.2018
495
В 2018 году реальна активизация лобби лидеров рынка первичной недвижимости по сдерживанию роста объе...
12.01.2018
3335
Некоторые квартиры могут потерять до четверти своей нынешней стоимости...
28.12.2017
881
Наибольшее падение стоимости жилья зафиксировано в Хмельницком и Чернигове...