Огляд ринку коворкінгів регіону EMEA 2021

Ринок коворкінгів
регіону EMEA 2021

У зв’язку зі зростанням попиту на гібридний формат роботи на декількох ринках повідомлялося про зростання заповнюваності коворкінгів.

Про це свідчить аналіз ринку коворкінгів на 44 ключових офісних ринках Європи та країн Близького Сходу, який провела Colliers International.

Як зазначається, наразі загальна кількість операторів в регіоні EMEA становить 1333, серед яких ключові гравці WeWork та IWG. Орендарі все частіше вдаються до гнучких рішень для підтримки нових гібридних методів роботи, і оператори коворкінгів активно шукають можливості розширення.

Як облаштувати офіс, у якому хочеться залишатися якомога довше

Крім того, спостерігається збільшення загальної пропозиції на 285 000 м2 за перше півріччя 2021 року. Однак, оператори закрили ряд локацій обсягом 130 000 м2. Значна частина закритих коворкінгів, майже третина, була результатом того, що оператор WeWork оптимізував свій бізнес задля збільшення прибутковості. Пік оптимізації протягом 1 півріччя 2021 року був в таких містах як Барселона, Копенгаген, Лондон та Осло. Інші, переважно більш дрібні оператори з одним місцем розташування, були змушені припинити свій розвиток.

В Україні на початок липня 2021 року показник заповнюваності коворкінгів становив більше 70%. У першому півріччі поточного року загальна пропозиція коворкінгів у Києві складає 96 000 м2, що приблизно на 11% більше, ніж в аналогічний період 2020 року.

Найбільший гравець серед коворкінгів за кількістю орендованих квадратних метрів – Regus, що входить до групи IWG.

Віддалена робота чи повернення до офісу: який формат роботи оберуть компанії

Ймовірно, гібридний формат роботи продовжить стимулювати попит на гнучкий робочий простір у вигляді додаткової концепції в офісі або постійних гібридних робочих офісів (коворкінгів).