Банк | Покупка | Продажа | НБУ |
USD | 39.800 | 40.300 | 39.221 |
EUR | 40.000 | 41.000 | 42.367 |
USD | 38.950 | 39.359 | 39.221 |
EUR | 41.950 | 42.680 | 42.367 |
Европейский регулятор в своем докладе предупредил об уязвимости рынков недвижимости и финансов и добавил, что «толерантность к риску среди небанков растет, как и уровень корпоративной и государственной задолженности».
Пузырь в недвижимости
В секторе недвижимости наблюдается рост переоценки жилья, что существенно увеличивает риск коррекции в среднесрочном периоде.
«В частности, домохозяйства, взявшие ипотечный кредит с плавающей ставкой или краткосрочный ипотечный кредит с фиксированной ставкой, рискуют столкнуться с неожиданным ростом процентной ставки, который может негативно повлиять на их способность обслуживать долг», - говорится в докладе.
За 20 років світове багатство потроїлось завдяки підвищенню цін на нерухомість (ІНФОГРАФІКА)
Спекуляции на финансовых рынках
Луис де Гиндос, вице-президент ЕЦБ, также обратил внимание на «впечатляющую активность» на рынках ценных бумаг и рисковых активов, которая «делает их более уязвимыми к коррекции».
«Есть примеры известных участников рынка, которые испытывают новые и более экзотические формы инвестиций. Параллельно рынок недвижимости еврозоны быстро расширяется, и при этом нет свидетельств, что стандарты кредитования как-то ужесточаются в ответ», - написал он в отчете.
Визначено кращі країни світу для інвестицій у сезонну нерухомість
Напомним, в сентябре центральный банк объявил, что начнет процесс медленного сворачивания своего огромного пакета стимулов времен пандемии. Глава ЕЦБ Кристни Лагард подчеркнула, что это не «сокращение», а «рекалибрация», ведь регулятор до сих пор считает, что инфляция пойдет на спад в следующем году.
В сентябре инфляция в еврозоне достигла рекордных за 13 лет 3,4%. В октябре, на фоне роста цен на энергоносители, инфляция снова побила 13-летний рекорд и достигла 4,1%.
Некоторые участники рынка считают, что ЕЦБ недооценивает инфляционное давление, и ему, вероятно, придется объявить о повышении ставки к началу 2023 года. На денежных рынках в цену уже учтена вероятность повышения ставки на 20 базовых пунктов в декабре 2022 года.
Житло у Європі та Австралії: де вигідніше купувати нерухомість
Цікаво про ремонти: як чистити і доглядати за дерев'яними поверхнями всередині приміщення