РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 39.221 EUR: 42.367
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 39.221
EUR 40.000 41.000 42.367
USD 38.950 39.359 39.221
EUR 41.950 42.680 42.367
Ми допрацьовуємо BuildPortal. Зовсім скоро він стане ще кращим!

Европейский центральный банк предупредил, что в секторе недвижимости надувается пузырь

Европейский центральный банк (ЕЦБ) предупредил о «переоцененности» многих активов, вызванной ультранизкими ставками и щедрой программой экономических стимулов
786 18.11.2021 в 08:59



ЕЦБ предупредил о
«переоцененности» активов


Европейский регулятор в своем докладе предупредил об уязвимости рынков недвижимости и финансов и добавил, что «толерантность к риску среди небанков растет, как и уровень корпоративной и государственной задолженности».


Пузырь в недвижимости

В секторе недвижимости наблюдается рост переоценки жилья, что существенно увеличивает риск коррекции в среднесрочном периоде.

«В частности, домохозяйства, взявшие ипотечный кредит с плавающей ставкой или краткосрочный ипотечный кредит с фиксированной ставкой, рискуют столкнуться с неожиданным ростом процентной ставки, который может негативно повлиять на их способность обслуживать долг», - говорится в докладе.

За 20 років світове багатство потроїлось завдяки підвищенню цін на нерухомість (ІНФОГРАФІКА)


Спекуляции на финансовых рынках

Луис де Гиндос, вице-президент ЕЦБ, также обратил внимание на «впечатляющую активность» на рынках ценных бумаг и рисковых активов, которая «делает их более уязвимыми к коррекции».

«Есть примеры известных участников рынка, которые испытывают новые и более экзотические формы инвестиций. Параллельно рынок недвижимости еврозоны быстро расширяется, и при этом нет свидетельств, что стандарты кредитования как-то ужесточаются в ответ», - написал он в отчете.

Визначено кращі країни світу для інвестицій у сезонну нерухомість

Напомним, в сентябре центральный банк объявил, что начнет процесс медленного сворачивания своего огромного пакета стимулов времен пандемии. Глава ЕЦБ Кристни Лагард подчеркнула, что это не «сокращение», а «рекалибрация», ведь регулятор до сих пор считает, что инфляция пойдет на спад в следующем году.

В сентябре инфляция в еврозоне достигла рекордных за 13 лет 3,4%. В октябре, на фоне роста цен на энергоносители, инфляция снова побила 13-летний рекорд и достигла 4,1%.

Некоторые участники рынка считают, что ЕЦБ недооценивает инфляционное давление, и ему, вероятно, придется объявить о повышении ставки к началу 2023 года. На денежных рынках в цену уже учтена вероятность повышения ставки на 20 базовых пунктов в декабре 2022 года.

Житло у Європі та Австралії: де вигідніше купувати нерухомість

Цікаво про ремонти: як чистити і доглядати за дерев'яними поверхнями всередині приміщення
Источник: minfin
 
 
Интересные новости:
18.11.2021
4587
Парламент визначив поняття мультимодальних перевезень (кількома видами транспорту), затвердив їх пра...
18.11.2021
1215
Територія ВДНГ становить 286 г, на ній розташовано 180 будівель і споруд, 19 з яких мають статус іст...
29.03.2024
2459
Енергію, яку вироблятиме система, використовуватимуть для роботи зрошувальної системи регіону...
29.03.2024
3375
З 1 квітня 2024 року змінюється розмір мінімальної заробітної плати...
29.03.2024
1227
Підписано зміни до наказу № 647 щодо обмеження граничного терміну експлуатації вант...