РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 39.227 EUR: 42.442
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 39.227
EUR 40.000 41.000 42.442
USD 39.180 39.515 39.227
EUR 42.320 42.839 42.442
Ми допрацьовуємо BuildPortal. Зовсім скоро він стане ще кращим!

Житло в передмісті: як змінились ціни на приватні будинки і що з попитом

Як змінились ціни на приватні будинки в передмісті Києва, Харкова, Запоріжжя та Луцька
8793 20.10.2021 в 23:29


Як змінився попит і ціни
на приватні будинки


За останні три місяці - з липня по вересень 2021 року приватні будинки в передмісті Києва, Харкова, Одеси, Дніпра та Львова зросли в ціні в середньому на 3 - 5% залежно від локації, площі, технічного стану. Зростання за 9 місяців становило 10 - 12%.

За словами експерта з нерухомості Юрія, найбільше подорожчання спостерігалося в сегменті будинків площею до 150 кв. м, розташованих на відстані до 20 км від міських смуг. Вартість решти об’єктів зросла не суттєво - у межах 2,5 - 3%.

«За останні 3 місяці на ринку приватних садиб спостерігається уповільнення темпів зростання їхньої вартості. Нині попит на приватні будинки зреалізований майже на 90%», - зазначив експерт.

«Доступна іпотека 7%»: скільки видано кредитів станом на 18 жовтня 2021 року (ІНФОГРАФІКА)

Водночас з другої половини 2021 року попит на приватні будинки поступово почав скорочуватися - з липня по вересень кількість потенційних покупців зменшилася на 10%. Тому до кінця 2021 року цінова ситуація в сегменті приватних садиб залишатиметься стабільною із несуттєвими ціновими коливаннями в межах 1,5% на невеликі будинки.

«Вартість приватних будинків є максимальною для наявного попиту. І подальше зростання цін не буде економічно обґрунтованим. Цінова стабільність може тривати аж до квітня 2022 року», - зазначив він.

 

Харків, Запоріжжя, Луцьк: найбільший попит на будинки економкласу

З початку року приватні будинки на околицях Харкова подорожчали в середньому до 15%, але на сьогодні ціни стабілізувалися. Експерт з нерухомості Андрій зазначив, що найбільшим попитом користуються будинки сучасної забудови на 80 - 150 кв. м із земельною ділянкою у 5 - 10 соток. Водночас дефіцит якісних пропозицій сягає 20%.

«Популярність садиб такої площі викликано сучасними вимогами до енергоощадності, а також складом родини 2 - 4 особи. Важливим для потенційних покупців є зручне й близьке до будинку розташування об’єктів інфраструктури таких, як, приміром, зупинок транспорту, шкіл, супермаркетів тощо. Також покупці зважають на кількість поверхів у будинку: вони віддають перевагу однорівневим садибам, ніж з 2 - 3 поверхами. За інших рівних умов більше користувалися попитом саме однорівневі будинки», - розповів він.

Винайняти житло стало дорожче ніж до карантину: як змінились ціни в Києві та регіонах (ІНФОГРАФІКА)

У Луцьку, за даними профільної асоціації, з початку року вартість приватних будинків в його околицях зросла в межах 10%. За словами експерта з нерухомості Ростислава, найбільший попит (близько 45 - 50%) становлять приватні садиби економкласу площею до 100 кв м. на земельних ділянках від 2 до 6 соток. Вартість таких садиб, як зазначив експерт, співвідносна з ціною 2-кімнатної квартири в новобудовах.

«Звісно, великий попит мотивує ціну. З початку року приватні будинки площею до 100 кв. м конкурують із квартирами в новобудовах. Звісно, що покупець воліє придбати вже готову оселю з підведеними комунікаціями та неподалік об’єктів інфраструктури та в мальовничій місцині. І таких пропозицій вкрай мало: наразі пропозиція за такими параметрами на 30% менша за попит», - підкреслив він.

Аналогічна ситуація прослідковується в Запоріжжі, де з січня-лютого по червень приватні оселі зросли в ціні майже на 10%. Проте з початку літа та дотепер ціни залишаються стабільними. За словами експерта з нерухомості Дмитра, до кінця року можливе незначне зниження цін у середньому на 3 - 5%, проте вартість найпривабливіших будинків площею до 150 кв. м залишиться сталою.

5,5 мільярда на житло: наступного року усіх переселенців, які мають статус УБД планують забезпечити житлом 

Интересно о ремонтах: преимущества, характеристики и способ применения клеевых смесей от Polimin
Источник: thepage
 
 
Интересные новости:
11.10.2021
8412
Ціна за 1 м2 будинків, котеджів і таунхаусів стабілізувалася і почала демонструвати поступове зроста...
13.09.2021
3770
Читайте докладніше про ТОП-6 тенденцій ринку торговельної нерухомості Києва...
25.03.2024
6850
Продажі квартир в українських новобудовах за підсумками 2023 року відновилися на ...
22.03.2024
9360
Ринок оренди нерухомості в регіонах без активних бойових дій стабілізувався ще в кінці весни минулог...
20.03.2024
5256
Загалом у дослідженні аналізували рівень архітектурної доступності житлових будинків. Досліджен...