Чи можливе будівництво багатоповерхівок серед садибних забудов - роз'яснення Мінрегіону

Будівництво багатоповерхівок
серед садибних забудов

У Мінрегіоні роз’яснили щодо можливості будівництва багатоповерхових (секційних) будинків серед садибної забудови у зв’язку із судовим рішенням про скасування чинності абзацу 2 п.6.1.31 ДБН Б2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», який забороняв таке будівництво.

Замість ДАБІ тепер ДІАМ: ТОП-5 питань про реформу містобудування та роботу в нових реаліях

Згідно з чинним законодавством щодо регулювання містобудівної діяльності, забудова здійснюється відповідно до містобудівної документації та наданих містобудівних умов та обмежень.

Окрім того, Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» встановлює, що забудова земельної ділянки здійснюється в межах її цільового призначення, а зміна цільового призначення неможлива без відповідного функціонального призначення, яке визначається Класифікатором видів функціонального призначення територій, та їх співвідношення з видами цільового призначення земельних ділянок.

Близько 400 дозволів за два останні тижні: Мінрегіон перевірить роботу ДАБІ

Наразі чинний Класифікатор не передбачає визначення цільового призначення земельних ділянок для багатоповерхової забудови у функціональних зонах, які містобудівна документація визначає як території житлової садибної забудови. 

Отже, обмеження на будівництво багатоповерхівок серед садибної забудови зберігається.