Банк | Покупка | Продажа | НБУ |
USD | 39.800 | 40.300 | 39.604 |
EUR | 40.000 | 41.000 | 42.279 |
USD | 39.670 | 39.998 | 39.604 |
EUR | 42.260 | 42.900 | 42.279 |
За даними профільної асоціації, до кінця 2021 року вартість житла на первинному ринку може зрости на 5-10%, а на вторинному - до 7%.
Про це в розповів експерт з нерухомості Юрій.
“Зростання цін матиме більш інерційний характер і переважно внаслідок активності тих покупців, що купуватимуть житло суто з інвестиційною метою. Проте за даними Асоціації, ресурс потенційних покупців наразі майже вичерпався. В Україні лише 7-8% громадян можуть дозволити собі купівлю житла за наявні кошти, за програмами з іпотеки чи розтермінування. Така обмежена кількість потенційних покупців є найголовнішим фактором стримування збільшення цін”, - розповів експерт.
«Доступна іпотека 7%»: підписано 785 кредитних договорів. Як змінилась динаміка видачі кредитів (ІНФОГРАФІКА)
За словами Юрія, на первинному ринку нерухомості у найбільших містах України - Києві, Дніпрі, Львові, Одесі та Харкові - з початку року вартість квартир здорожчала на 18-20%. Натомість в інших обласних центрах, таких як Вінниця, Івано-Франківськ, Рівне та ін. ціна на первинному ринку зросла до 15%.
“До кінця року очікується, що житло на первинному ринку може додати в ціні від 5% до 10% залежно від регіону, місця будівництва, рекреаційних та інфраструктурних можливостей для майбутніх мешканців”, - зазначив він.
Разом з тим, на вторинному ринку спостерігаються схожі цінові тенденції: у найбільших містах за підсумками року зростання вартості квартир може досягти 17-20%. Переважно це стосується найбільш затребуваної категорії житла - малогабаритних квартир належного стану площею до 50 м кв. у типових будинках радянської забудови, розташованих у вдалих локаціях. Проте в інших обласних центрах зростання цін на схожі квартири навряд чи перевищить 15%.
Цена жилья: сколько стоят квартиры в новостройках Киева и пригорода (ИНФОГРАФИКА)
Серед головних причин зростання вартості житла на вторинному ринку Юрій назвав інфляційні процеси, непевність економічної політики країни, що позначається на рівні добробуту громадян, а також обмежена дія державних іпотечних програм.
За його даними, у сегменті оренди житла, якщо не виникне нових форс-мажорних обставин, нового локдауну, ціни майже повністю повернуться до “пандемічного” рівня. Таким чином, вартість оренди за підсумками 2021 року зросте на 25-30%.
“Восени оренда квартир, переважно 1-, 2-кімнатних у Києві, Дніпрі, Львові, Одесі та Харкові може зрости в межах 10-15%, в інших обласних центрах - до 7-10%. При цьому обіцяне зростання комунальних витрат на 40-70%, що ляже на плечі орендарів, стане запобіжником майбутнього зростання цін попри можливе зростання попиту. До кінця опалювального сезону вартість оренди буде орієнтована на сукупні витрати наймачів житла”, - пояснив Юрій.
COVID-19: з наступного понеділка Україна може повернутись в жовту зону. Які діятимуть обмеження
Интересно узать: как работает регистратор в системе наблюдения