Несмотря на свою турбулентность, 2021 оказался очень активным. Конфедерация строителей Украины принимала активное участие в реформировании строительной отрасли. Мы участвовали в разработке законопроектов и подзаконных нормативно-правовых актов. Наработки и профессиональные экспертизы наших специалистов вошли в ряд важных законопроектов.
Приняты законы об упрощении присоединения к электросетям (№5009), осуществлен план мероприятий по имплементации закона о гармонизации условий для размещения на рынке строительной продукции (305 регламент). Был наконец-то доработан законопроект о реконструкции устаревшего жилья, очень рассчитываем, что до конца года он будет принят. КБУ инициировала ряд общественных и экспертных обсуждений нового правительственного законопроекта №5600, предлагающего новые налоговые нормы для рынка жилья, и негативных последствий, которые он может принести.
Запущена реформа Государственной Архитектурно-строительной инспекции. Принятый в первом чтении законопроект №5655 является основным в реформе градостроительства и комплексно изменит всю отрасль.
О законодательных инициативах
Запущенную реформу Государственной Архитектурно-строительной инспекции уже окрестили революционной. Это масштабные законодательные изменения и большой шаг для превращения украинской строительной сферы в прозрачный, публичный и качественный механизм.
Благодаря принятию законопроекта №5655 упростится регистрация прав на выполнение подготовительных и строительных работ. Будет пересмотрена система градостроительного контроля. Состоится разграничение полномочий органов государственной власти, органов местного самоуправления и юридических лиц. Большинство полномочий теперешней ГАСИ будут переданы частным организациям.
Отдельным вопросом реформы является вопрос повышения ответственности за нарушения в строительной сфере. С этой целью была создана рабочая группа при Комитете по вопросам правоохранительной деятельности.
О механизмах подержки строительной отрасли
Несмотря на то, что 2020-2021 годы принесли качественные изменения системы, перед нами стоит еще много вызовов:
- завершение реформы ДАБИ и искоренение коррупции на всех этапах строительства;
- решение проблемы устаревшего жилого фонда (80%);
- ипотека под доступные проценты;
- создание современной и сводной градостроительной документации;
- действенный механизм защиты прав инвесторов.
Все эти и многие другие задачи требуют качественных изменений на законодательном уровне. Поэтому мы безусловно рассчитываем на плодотворную работу Минрегиона, профильного Комитета и поддержку всех народных депутатов при создании и прохождении новых законодательных документов.
Напротив, новые налоговые нормы для рынка жилья, предложенные правительством в новом законопроекте № 5600, имеют крайне негативные последствия для рынка недвижимости. Новые налоги противоречат самой специфике строительной сферы. А резкий рост цен на недвижимость вследствие их принятия, приведет к падению объемов продаж и строительства. Это в свою очередь повлияет и на отрасль, и на экономику в целом. Поэтому иногда нам необходимы даже не механизмы поддержки, а невмешательство власти в рыночные отношения.
ЧИТАЙТЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ ЦИКЛА
"АНАЛИТИКА И ПРОГНОЗЫ от первых лиц строительного комплекса Украины":
Елена Шуляк, заместитель председателя профильного комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства:
Наша цель - честные и цифровизированные правила работы на рынке (укр.)
Пётр Шилюк, Герой Украины, президент Строительной палаты Украины:
К сожалению, сейчас не до праздничных рапортов (укр.)
Екатерина Никитина, основатель Build Portal, президент Best Media Group:
Выживают те, кто готов принимать перемены, и настроен на рост в любых обстоятельствах
Игорь Кушнир, глава правления-президент "Киевгорстрой":
Киеву нужны квадратные метры
Анна Лаевская, коммерческий директор "Интергал- Буд":
Главным достижением отрасли является восстановление уровня продаж и наращивание объемов строительства
Алексей Кулагин, управляющий собственник девелоперской компании "Омокс":
Реформирование парализовало строительную отрасль
Сергей Комнатный, глава правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству:
Отрасль требует новых подходов (укр.)
Павел Качур, председатель Ассоциации "Укрцемент":
Цементная отрасль Украины мужественно выдержала удар коронакризиса (укр.)
7301 
.JPG)
