РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 39.227 EUR: 42.442
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 39.227
EUR 40.000 41.000 42.442
USD 39.180 39.515 39.227
EUR 42.320 42.839 42.442
Ми допрацьовуємо BuildPortal. Зовсім скоро він стане ще кращим!

Логистическая недвижимость Юго-Восточной Европы в ожидании бума

Растет спрос на логистическую недвижимость в Юго-Восточной Европе
1137 23.06.2021 в 08:26



Спрос на логистическую недвижимость
Юго-Восточной Европы


Логистические и складские компании ускоряют планы по расширению деятельности в Юго-Восточной Европе, где ожидается значительный рост спроса.


Ожидания логистического бума

«Компании вернутся в Европу из Азии. Поэтому мы должны быть готовы отреагировать, когда это произойдет», - заявил Томаш, директор коупной логистической компании по Центральной и Восточной Европе. Он добавил, что в этом году компания откроет три новых складских помещения в Румынии, которые будут добавлены к ее портфелю из семи мест.

Эксперт подчеркнул, что они ожидают рост затрат в других странах Европы с формирующейся рыночной экономикой, поскольку необходимо будет стимулировать рост в юго-восточных странах и на Балканах. Логистические компании ведут переговоры с компаниями, которые хотят перенести часть своих операций из Азии в другие части мира, но пока еще слишком рано раскрывать детали.

Ринок складської та логістичної нерухомості: підсумки за 2020 рік


Выше рентабельность и дешевле рабочая сила

Иностранных инвесторов также привлекает уровень рентабельности промышленной и логистической недвижимости, которая в 2020 году составляла от 8% до 10% в Румынии и Болгарии и от 5% до 7% в Чехии, Словакии и Венгрии по сравнению с 4,5% в Германии, Франции и других странах.

«Это может привлечь некоторые виды промышленной или логистической деятельности, например, в Румынии, особенно если мы посмотрим на затраты на рабочую силу в промышленном производстве, например, которые сопоставимы с затратами в Китае», - говорится в отчете о перспективах рынка в 2021 году.

Заработная плата, которая примерно в 3 раза ниже в Сербии, чем в Чехии, и примерно на 50% ниже в Румынии и Болгарии, также способствует привлечению промышленных компаний, говорит Эндрю, эксперт из международной консалтинговой фирмы: «Большие потребности промышленных производителей направлены на юг. Болгария, Румыния и Сербия окажут влияние на весь регион».

Украинцы скупают заграничную недвижимость: где чаще всего покупают и что с ценами

По словам представителей компаний, квалифицированная рабочая сила и менее строгие требования к разрешениям на строительство помогают привлекать инвестиции в Болгарию и Румынию из более устоявшихся баз, таких как Чешская Республика. Источники добавили, что улучшение дорог и другой инфраструктуры в Румынии и соседних странах, а также выход Великобритании из ЕС и изменение отношений с Китаем, поддерживают перспективы на будущее.

Fitch Ratings поліпшило прогноз зростання світового ВВП в поточному році 

Интересно узнать: эксперты подсчитали окупаемость вложенных в реконструкцию теплопункта средств
Источник: minfin
 
 
Интересные новости:
23.06.2021
2425
Больше всего наши инвесторы вкладываются в турецкое жилье. Набирает популярность и земля под застрой...
06.05.2021
4670
Продавцы надеются, что к осени украинцы вернутся в магазины за покупками...
25.03.2024
6850
Продажі квартир в українських новобудовах за підсумками 2023 року відновилися на ...
22.03.2024
9360
Ринок оренди нерухомості в регіонах без активних бойових дій стабілізувався ще в кінці весни минулог...
20.03.2024
5256
Загалом у дослідженні аналізували рівень архітектурної доступності житлових будинків. Досліджен...