РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 39.221 EUR: 42.367
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 39.221
EUR 40.000 41.000 42.367
USD 38.950 39.359 39.221
EUR 41.950 42.680 42.367
Ми допрацьовуємо BuildPortal. Зовсім скоро він стане ще кращим!

«Доступная ипотека 7%»: банки удовлетворили лишь 21% полученных заявок

С начала внедрения государственной программы «Доступная ипотека 7%» банки подписали 10 договоров на 7,2 млн грн
829 18.03.2021 в 08:32



10 договоров за 2 недели


Всего за две недели в банки обратились за 48 кредитами - банки согласовали всего 21% заявок.

 
Кто и сколько выдал

Как сообщает Фонд развития предпринимательства, заявки на кредиты получали пять банков: Укргазбанк, Глобус, ОТП Банк, Кредобанк и Приватбанк. Свои заявки удовлетворили три из них:

  • Укргазбанк - 5 кредитов на 3,9 млн грн;
  • Глобус - 4 кредита на 2,78 млн грн;
  • ОТП Банк - 1 кредит на 534,3 тыс. грн.

 

Общая сумма заявок составила 47,4 млн грн. Больше всего заявок получил Укргазбанк (на 27,2 млн грн), Приватбанк (на 10,4 млн грн) и Глобус (на 7,8 млн грн).

Из них удовлетворено было всего кредитов на 7,2 млн, а средняя сумма кредита составила 722 тыс. грн.


Что является объектом кредитования

Отмечается, что вторичный рынок недвижимости лидирует как по количеству заявок, так и по количеству реальных кредитов. Для покупки жилья именно на вторичном рынке были направлены 79,2% заявок, а среди удовлетворенных - 58,2%.

Первичный рынок недвижимости соответственно получил 20,7% заявок и 41,8% кредитов.

Все кредиты заявлены на покупку квартир. Среди заявок Укргазбанк получил две на домовладения, однако отклонил их.

Больше всего заявок получено банками на недвижимость в Киевской области - на 14 млн грн. На втором месте - столица с 11 млн грн, а на третьем - Львовская область с 7 млн грн заявок.


Условия ипотеки под 7% годовых

Получить льготный кредит под 7% будет нелегко. В правительственном постановлении № 63 прописаны требования как к заемщикам, так и к предмету ипотеки.

  • Максимальная сумма займа - 2 млн грн.
  • Максимальный срок - 20 лет.
  • Минимальный первоначальный взнос - 15% стоимости жилья.

Взять кредит можно будет и на новое жилье, в том числе еще недостроенное, и на жилье на вторичном рынке, но которому не более трех лет, то есть введенное в эксплуатацию не позднее 2015 года.

Для одинокого человека или семьи из двух человек площадь жилья ограничена 50 кв. м. На каждого следующего члена семьи добавляется 20 кв. м. Стоимость общей площади жилья, превышающая допустимую норму, должна быть уплачена заемщиком за счет собственных средств или на общих условиях кредитования.


Требования к заемщику

Право на льготное кредитование есть не у всех. Претендовать на ипотеку под 7% в первую очередь смогут те, кто реально нуждается в улучшении жилищных условий. К таким, согласно документу, отнесены:

  • граждане, которые последние 5 лет не продавали жилье (кроме временно перемещенных лиц);
  • те, кто находится на так называемом квартирном учете;
  • жители общежитий или граждане, владеющие жильем, которое по площади не превышает 13,65 кв. м на одного члена семьи;
  • молодые семьи;
  • внутренне перемещенные лица;
  • ученые, медики и бюджетники.

Проблема заключается в том, что эта аудитория не всегда относится к категории платежеспособных, поскольку их доходы зачастую не превышают и 10 тыс. грн. Смогут ли они собрать необходимые средства для первого взноса и дальнейшего обслуживания кредита - вопрос остается открытым. Ведь если взять, к примеру, квартиру стоимостью 1 млн грн (около $35 тыс.), то потенциальному заемщику нужно оплатить сразу 150 тыс. грн (15% стоимости) и более 6,5 тыс. грн по кредиту ежемесячно.

К тому же в постановлении указано, что заемщик по доходам должен соответствовать требованиям банка. Здесь же прописывается, что размер его среднемесячного денежного дохода и каждого из членов его семьи за последние полгода не должен превышать пятикратного размера средней месячной заработной платы в соответствующем регионе, где находится предмет ипотеки.

 

Цікаво про архітектуру: раніше и писали про використання сталі Кортен в оформленні елементів міської архітектури 
Источник: minfin
 
 
Интересные новости:
16.03.2021
917
Как понравиться банку. Банкир рассказал на что обращают внимание банки при выдаче кредита...
16.03.2021
966
На початку березня в Україні зросла облікова ставка. У НБУ планують підвищувати її і надалі: це потр...
12.03.2021
4936
В НБУ рассказали, что происходит с ипотечными кредитами...
27.03.2024
1440
Серед отримувачів - 113 військовослужбовців та силовиків, 13 педагогів, 16 медиків, 4 науковці, 54 р...
25.03.2024
2587
7 605 кредитів на суму понад 11,6 млрд грн було видано станом на кінець лютого 2024 року...
21.02.2024
3081
Понад половину кредитів отримали військовослужбовці за контрактом та силовики...