Банк | Покупка | Продажа | НБУ |
USD | 39.800 | 40.300 | 39.784 |
EUR | 40.000 | 41.000 | 42.312 |
USD | 39.470 | 39.830 | 39.784 |
EUR | 42.100 | 42.720 | 42.312 |
Напевно, вам уже встигли потрапити на очі новини із заголовками про те, що суд нібито зобов'язав КМДА добудувати один із житлових комплексів Войцеховського, повідомляє експерт ринку нерухомості.
Тисячі постраждалих покупців застигли в надії, що на їхні будинки чекає така сама доля, а отже, тривала боротьба за квадратні метри скоро закінчиться. Але пригадаймо головне правило сьогодення: не вірте заголовкам – шукайте смисли.
КМДА добудує проблемний самобуд Войцеховського. Жильцям якого ЖК пощастить цього разу?
Насправді якщо ви почитаєте не лише заголовок і замислитеся над суттю, то побачите, що суд зобов'язав КМДА тільки організувати роботу, пов'язану із завершенням будівництва ЖК.
Організувати – це означає управляти, контролювати, спрощувати, делегувати тощо.
І все начебто правильно, але в цій ситуації КМДА щось на кшталт британської королеви – право є, а реальних виконавських повноважень немає. Але головне – немає грошей. А як можна добудувати будинок без грошей?
Суд нагородив КМДА функцією девелопера, але механізму залучення грошей на добудову таких об'єктів немає.
З одного боку, КМДА дійсно не є всесильною в рамках чинного законодавства, і, можливо, законопроєкт «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту прав кредиторів об'єктів будівництва» дасть змогу зрушити цей процес із місця.
З іншого боку, ще до рішення суду КМДА створила певний roadmap за добудовою недобудованих об'єктів.
Але навіть суперфахівцеві за підтримки п'яти юристів, восьми інженерів і десяти архітекторів на його виконання знадобилося б рік - півтора, а що вже говорити про звичайних людей, які просто купили квартири і взагалі не планували заглиблюватися в процес девелопменту та будівництва.
По суті, roadmap був тільки на папері і задля галочки – за кожним його пунктом збиралися десятки нарад із подальшою підготовкою документів, що вимагають візування десятка чиновників, що відправляло покупців великим тернистим колом, але так і не приносило результату у вигляді добудованого житла.
Тому цілком імовірно, що рішення суду може пожвавити цей процес. Якщо, звісно, не буде апеляції та скасування рішення. Але вірити в те, що місто або країна добудують усі недобудови, усе ж не варто.
Криза містобудування і розробка містобудівного кодексу: коли проблеми галузі буде вирішено?
Интересно о ремонте: ранее мы писали, о функциональной значимости и преимуществах настенных светильников