Що з цінами на житло: як змінився цінник на квадратні метри в новобудовах передмістя

Ринок заміського житла переживає бум таунхаусів і котеджів, які витісняють традиційні квартири. Тим часом кількість новобудов під Києвом поповнилася одразу п'ятьма новими житловими комплексами, а середня ціна квадратного метра виросла лише на 100 грн
1807 15.07.2020 в 07:03


Як змінились ціни в новобудовах
під Києвом


Середня вартість квадратного метра в новобудовах передмістя Києва, протягом місяця зросла у гривні лише на 100 грн, або 0,7% - до 14,9 тис. грн/кв. м. Доларові ціни також виросли незначно - лише на $10, або 1,8% - до $560/кв. м.

Орендна плата в карантин: можна буде платити лише за комунальні послуги. Зеленський підписав закон

В умовах, коли попит відновлюється черепашачими темпами, подібні цифри є цілком обґрунтованими. До того ж скорочення будівництва навесні відчутно підкосило деякі проєкти - вони вибилися з графіка і тепер, зрозуміло, не можуть собі дозволити грати на підвищення, водночас зберігаючи знижки, дисконти та спецпропозиції. 

Купуючи житло у передмісті мегаполісу, люди зазвичай дивляться на віддаленість від Києва та транспортну доступність населеного пункту. За місяць ціни на ЖК у радіусі до 5 км і від 5 до 10 км не змінилися - 15 тис. грн/кв. м, а ось у радіусі від 10 до 20 км подорожчали на 100 грн, або 0,7% - до 14 тис. грн/кв. м.

У доларах ціни на ЖК у радіусі до 5 км виросли на $10, або 1,8% - до $580/кв. м, від 5 до 10 км не змінилися - $560/кв. м, а від 10 до 20 км виросли на $10, або 1,9% - до $530/ кв. м.

Цены на жилье вырастут? Как на цену квартир повлияет смена главы НБУ и закон о риелторах

У більшості районів ціни зросли незначно, проте відзначився Гостомель - вартість квадратного метра тут у середньому зросла на 1,1 тис. грн, або 8,5%, до 14 тис. грн/кв. м.

У Петропавлівській Борщагівці середня ціна підскочила на 700 грн, або 4,4% - до 16,7 тис. грн/кв. м. У Софіївській Борщагівці - лише на 100 грн, або 0,7%, до 14,9 тис. грн/кв. м, на стільки ж у Вишневому - на 100 грн, або 0,6%, до 16,3 тис. грн/кв. м.

У Білогородці вартість зросла на 200 грн, або 1,7% - до 11,8 тис. грн/кв. м, у Вишгороді - на 100 грн, або 0,7%, до 14,5 тис. грн/кв. м, у Броварах - на 400 грн, або 2,8%, до 14,8 тис. грн/кв. м, у Борисполі - на 400 грн, або 3,1%, до 13,4 тис. грн/кв. м, а в Обухові - на 100 грн, або на 0,8%, до 12,2 тис. грн/кв. м.

У Бучі ціна просіла на 300 грн, або 2%, до 14,4 тис. грн/кв. м, в Ірпені - на 500 грн, або 3,2%, до 15 тис. грн/кв. м, у Святопетрівському - на 1 тис. грн, або 7,6%, до 12,2 тис. грн/кв. м.

Повышение цен на электроэнергию: возможен рост тарифов для населения и бизнеса в 7-10 раз - эксперт

Тарасівка, Ворзель і Гатне залишилися на колишньому рівні - 12,2 тис. грн/кв. м, 8,5 тис. грн/кв. м і 15 тис. грн/кв. м відповідно.

Подальша зміна середніх цін прямо залежатиме від трьох принципових факторів. Перше - це загальноекономічна ситуація, відновлення попиту та продажів. Друге - динаміка будівництва й платоспроможний інтерес до конкретного об'єкта.

Чим більше на ринку об'єктів, які зуміли зацікавити покупця і якістю, і темпами реалізації, тим сильніше ймовірність якнайшвидшого відновлення заміського сегмента. І, нарешті, третє - загальноринкові болі, зокрема запуск процедури видачі дозвільної документації.

Газ для населения значительно подорожает. Облгазсбыты уйдут а Нафтогаз будет поставлять газ населению

Читайте також: раніше ми писали на що слід звернути увагу при виборі шпаклівки та як досягти найкращого результату від фінішного етапу шпаклювання

Источник: thepage
 
Интересные новости:
13.07.2020
2472
За підсумками червня на первинному ринку житла спостерігалася істотна активізація покупців....
14.08.2020
703
Ринок заміської житлової нерухомості - стан, прогнози, тенденції...