Между столичными застройщиками наблюдается жесткая конкуренция

2342 2016-02-18 08:34:00

Столичные застройщики, конкуренция, рынок недвижимости, недвижимость, уровень конкуренции, спрос на недвижимость, концепция проекта,изменения рыночной конъюктурыВ настоящее время основными игроками на рынке жилой недвижимости являются 8-9 наиболее крупных и стабильных компаний, сумевших пережить кризис 2007-2008 годов и адаптироваться в нынешних условиях снижения покупательской способности и изменения рыночной конъюнктуры.

В результате сокращения общего количества сделок на рынке, возникает жесткая конкуренция, как между проектами различных застройщиков, так и между проектами в портфеле одной компании.

Еще одна тенденция конца 2015-начала 2016 года - появление небольших новых компаний, предлагающих квартиры по ценам существенно ниже рынка. Такая практика позволяет им отвоевать долю рынка у застройщиков с проверенной репутацией, однако риски покупателя в таких случаях часто неоправданно высоки. Как правило, такие застройщики не обладают достаточным запасом средств для самостоятельного ведения строительства вне зависимости от темпов продаж, а это может привести к увеличению количества недостроев.

Наиболее высокий уровень конкуренции можно наблюдать в сегментах "эконом" и "комфорт", так как жилье данных ценовых категорий является наиболее востребованным.

Одно из наиболее весомых конкурентных преимуществ – безупречная репутация компании и своевременная сдача объектов в эксплуатацию. Конкуренция также ведется за счет гибкой ценовой политики – скидок, специальных предложений, выгодных программ рассрочки.

Важны в конкурентной борьбе и качественные характеристики жильяпланировочные решения, архитектура, инфраструктура комплекса, общая концепция проекта.

Если говорить о более дорогих сегментах, можно отметить, что высокий уровень конкуренции в сегментах "бизнес" и "премиум" на сегодняшний день сформирован за счет переизбытка предложения, средних темпов продаж строящихся объектов и большого количества остатков в ранее сданных домах.

Спрос на недвижимость данного типа продолжает снижаться, это вынуждает застройщиков пересматривать цены в сторону снижения, предлагать льготные условия оплаты, а также переформатировать проекты в соответствии с тенденцией к уменьшению общей площади квартир.

Источник: по материалам www.meget.kiev.ua

Фото: www.economizdat.ru

Интересные новости:
16.02.2016
2255
Ко дню города в столице планируют обустроить 2-километровую беговую дорожку вокруг озера Тельбин.&nb...
15.02.2016
598
Столичные власти озаботились безопасностью в столице: парки и скверы Киева хотят оснастить видеокаме...
15.02.2016
1442
С февраля месяца киевляне начнут получать новые, адаптированные к европейскому формату квитанции на ...
20.01.2017
774
Согласно Правилам благоустройства города, балансодержатели территорий должны обеспечивать своевремен...
20.01.2017
3402
Перевозчики не спешат работать на новой автостанции, пользуясь услугами старых...
20.01.2017
916
Центр обслуживания потребителей представляет собой центр качественно нового формата с европейскими с...