Между столичными застройщиками наблюдается жесткая конкуренция

2312 2016-02-18 08:34:00

Столичные застройщики, конкуренция, рынок недвижимости, недвижимость, уровень конкуренции, спрос на недвижимость, концепция проекта,изменения рыночной конъюктурыВ настоящее время основными игроками на рынке жилой недвижимости являются 8-9 наиболее крупных и стабильных компаний, сумевших пережить кризис 2007-2008 годов и адаптироваться в нынешних условиях снижения покупательской способности и изменения рыночной конъюнктуры.

В результате сокращения общего количества сделок на рынке, возникает жесткая конкуренция, как между проектами различных застройщиков, так и между проектами в портфеле одной компании.

Еще одна тенденция конца 2015-начала 2016 года - появление небольших новых компаний, предлагающих квартиры по ценам существенно ниже рынка. Такая практика позволяет им отвоевать долю рынка у застройщиков с проверенной репутацией, однако риски покупателя в таких случаях часто неоправданно высоки. Как правило, такие застройщики не обладают достаточным запасом средств для самостоятельного ведения строительства вне зависимости от темпов продаж, а это может привести к увеличению количества недостроев.

Наиболее высокий уровень конкуренции можно наблюдать в сегментах "эконом" и "комфорт", так как жилье данных ценовых категорий является наиболее востребованным.

Одно из наиболее весомых конкурентных преимуществ – безупречная репутация компании и своевременная сдача объектов в эксплуатацию. Конкуренция также ведется за счет гибкой ценовой политики – скидок, специальных предложений, выгодных программ рассрочки.

Важны в конкурентной борьбе и качественные характеристики жильяпланировочные решения, архитектура, инфраструктура комплекса, общая концепция проекта.

Если говорить о более дорогих сегментах, можно отметить, что высокий уровень конкуренции в сегментах "бизнес" и "премиум" на сегодняшний день сформирован за счет переизбытка предложения, средних темпов продаж строящихся объектов и большого количества остатков в ранее сданных домах.

Спрос на недвижимость данного типа продолжает снижаться, это вынуждает застройщиков пересматривать цены в сторону снижения, предлагать льготные условия оплаты, а также переформатировать проекты в соответствии с тенденцией к уменьшению общей площади квартир.

Источник: по материалам www.meget.kiev.ua

Фото: www.economizdat.ru

Интересные новости:
16.02.2016
2204
Ко дню города в столице планируют обустроить 2-километровую беговую дорожку вокруг озера Тельбин.&nb...
15.02.2016
583
Столичные власти озаботились безопасностью в столице: парки и скверы Киева хотят оснастить видеокаме...
15.02.2016
1416
С февраля месяца киевляне начнут получать новые, адаптированные к европейскому формату квитанции на ...
08.12.2016
594
Доля сделок в элитном сегменте заняла 4,7 % от всех сделок по аренде, заключенных в ноябре...
08.12.2016
1139
Ремонтные работы будут выполнены за счет подрядчика в соответствии с гарантийными обязательствами...