Между столичными застройщиками наблюдается жесткая конкуренция

В настоящее время основными игроками на рынке жилой недвижимости являются 8-9 наиболее крупных и стабильных компаний, сумевших пережить кризис 2007-2008 годов и адаптироваться в нынешних условиях снижения покупательской способности и изменения рыночной конъюнктуры.

3478 18.02.2016 в 08:34

Столичные застройщики, конкуренция, рынок недвижимости, недвижимость, уровень конкуренции, спрос на недвижимость, концепция проекта,изменения рыночной конъюктурыВ настоящее время основными игроками на рынке жилой недвижимости являются 8-9 наиболее крупных и стабильных компаний, сумевших пережить кризис 2007-2008 годов и адаптироваться в нынешних условиях снижения покупательской способности и изменения рыночной конъюнктуры.

В результате сокращения общего количества сделок на рынке, возникает жесткая конкуренция, как между проектами различных застройщиков, так и между проектами в портфеле одной компании.

Еще одна тенденция конца 2015-начала 2016 года - появление небольших новых компаний, предлагающих квартиры по ценам существенно ниже рынка. Такая практика позволяет им отвоевать долю рынка у застройщиков с проверенной репутацией, однако риски покупателя в таких случаях часто неоправданно высоки. Как правило, такие застройщики не обладают достаточным запасом средств для самостоятельного ведения строительства вне зависимости от темпов продаж, а это может привести к увеличению количества недостроев.

Наиболее высокий уровень конкуренции можно наблюдать в сегментах "эконом" и "комфорт", так как жилье данных ценовых категорий является наиболее востребованным.

Одно из наиболее весомых конкурентных преимуществ – безупречная репутация компании и своевременная сдача объектов в эксплуатацию. Конкуренция также ведется за счет гибкой ценовой политики – скидок, специальных предложений, выгодных программ рассрочки.

Важны в конкурентной борьбе и качественные характеристики жильяпланировочные решения, архитектура, инфраструктура комплекса, общая концепция проекта.

Если говорить о более дорогих сегментах, можно отметить, что высокий уровень конкуренции в сегментах "бизнес" и "премиум" на сегодняшний день сформирован за счет переизбытка предложения, средних темпов продаж строящихся объектов и большого количества остатков в ранее сданных домах.

Спрос на недвижимость данного типа продолжает снижаться, это вынуждает застройщиков пересматривать цены в сторону снижения, предлагать льготные условия оплаты, а также переформатировать проекты в соответствии с тенденцией к уменьшению общей площади квартир.

Источник: по материалам www.meget.kiev.ua

Фото: www.economizdat.ru

 
Интересные новости:
16.02.2016
3573
Ко дню города в столице планируют обустроить 2-километровую беговую дорожку вокруг озера Тельбин.&nb...
15.02.2016
1160
Столичные власти озаботились безопасностью в столице: парки и скверы Киева хотят оснастить видеокаме...
15.02.2016
1963
С февраля месяца киевляне начнут получать новые, адаптированные к европейскому формату квитанции на ...
10.08.2020
1362
З Подільського мосту вкрали 12 тросів, що місто отримало від німецького виробника. Це троси, які маю...
06.08.2020
1004
Взрыв в Бейруте оставил без жилья 300 тысяч людей, ущерб может составить до $5 миллиардов...
06.08.2020
17476
Близится время, оплаты налога на недвижимость. Кому и сколько нужно заплатить...
Новости и Акции компаний