Банк | Покупка | Продажа | НБУ |
USD | 39.800 | 40.300 | 39.604 |
EUR | 40.000 | 41.000 | 42.279 |
USD | 39.490 | 39.990 | 39.604 |
EUR | 41.940 | 42.541 | 42.279 |
Частка кредитних угод на первинному ринку нерухомості Києва з початку 2019-го року склала менше 1,5%.
Про це повідомив Сергій Бурлаков, заступник генерального директора компанії «Укрбуд Девелопмент».
На думку фахівця, мізерна частка кредитних угод на первинному ринку нерухомості пов’язана, насамперед, з політичними подіями цього року.
«Зміна влади зазвичай насторожує покупців, адже в такий період не всі готові брати на себе довгострокові фінансові зобов’язання», - сказав він.
Проте Сергій Бурлаков вважає, що навіть із поточними програмами і ставками повний потенціал іпотечних механізмів складає до 10% від загальної кількості угод.
«Протягом 2018 року в окремі місяці ми фіксували кількість угод, що перевищувала 11% від їхньої загальної кількості. Однак такий іпотечний потенціал зреалізується лише за умов стабільної економіки та доходів населення. Є ще одна умова: річні ставки протягом тривалого часу мають бути нижчими за рівень девальвації гривні, а рівень інфляції має бути стабільно низьким», - зазначив він.
Експерт вважає, що затребуваність іпотеки зростатиме залежно від того, наскільки вигіднішими ставатимуть умови кредитування, наскільки меншу загальну суму позичальник повертатиме банку.
«На сьогоднішній день однією з головних проблем розвитку іпотечного кредитування є відсутність фінансово-економічних передумов для зниження кредитних ставок. Як тільки ця проблема буде усунена, ситуація почне налагоджуватись», - підсумував Сергій Бурлаков.