В пригороде Киева замораживают строительство из-за новых норм ДБН

Еще одной существенной причиной уменьшения количества строящихся многоквартирных домов, эксперт считает переориентацию ряда компаний со строительства многоквартирных домов на коттеджные поселки
1279 22.05.2019 в 07:50



Жилье вокруг столицы постепенно дорожает

Пригород Киева стали меньше застраивать. В январе-апреле 2019 года количество возведенных многоэтажек сократилось на 65%: если в 2018-ом в этот период строилось 16-17 жилых комплексов, то сейчас не более 10-ти. Об этом сообщил управляющий партнер компании AVM Development Group Владислав Кононов.
В первую очередь, спад связывают с ужесточением строительных норм. Они касаются этажности будущего дома, в зависимости от плотности населения. Кононов напомнил, что прибыльность пригородного строительства не превышает 20%, а новые требования по допустимой этажности строительства потенциально уменьшают прибыль компаний на 5-7%.


«Новые строительные нормы вынудили застройщиков перекраивать свои планы, и некоторые компании, из-за прогнозируемой низкой рентабельности строительства, заморозили проекты или вообще отказались от них», — объяснил Кононов.


Еще одной существенной причиной уменьшения количества строящихся многоквартирных домов, эксперт считает переориентацию ряда компаний со строительства многоквартирных домов на коттеджные поселки.

«Покупатели все больше ориентированы на приобретение загородных домов в непосредственность близости к Киеву вместо квартир. Именно это стало причиной увеличения роли коттеджных городков в общей структуре предложения. За 4 месяца 2019 года количество новых коттеджных городков по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилась на 10-12%», — отметил эксперт.

По мнению Кононова, уменьшение количества строящихся объектов существенно влияет на стабилизацию спроса и предложения. «С января по начало мая стоимость жилья в пригороде увеличилась в среднем на 1,5-2% (до 13000-13400 грн./м2). И возможное дальнейшее удорожание жилья будет связано исключительно с ростом стоимости стройматериалов и строительно-монтажных работ. Уже в конце мая стоимость строящегося жилья в пригороде столицы может увеличиться в среднем до 3%», — подытожил он.


Источник: ubr.ua

Интересные новости:
22.05.2019
655
Зокрема, компанія Aomori Nishikita Offshore Wind Power Company Joint - спільне підприємство компаній...
22.05.2019
796
Готовность принимать российскую нефть из Украины сейчас подтвердили только в Венгрии. Остальные стра...
22.05.2019
705
Tesla хочет к концу этого года развернуть производство электромобилей на фабрике...
20.09.2019
532
Компанія EverScan та учасники проєкту «Мапа реновації» запустили ініціативу 3D-скануванн...
20.09.2019
1089
Які способи фінансування житлового будівництва найпопулярніші в Україні, та які є плюси і мінуси їхн...
20.09.2019
677
Генеральний директор компанії "Укрбуд Девелопмент» Олег Майборода повідомив, що екс-прези...