Чтобы уменьшить цену на жилье застройщики будут сокращать сроки строительства

1026 2015-12-10 09:10:00

Анна ИскиэрдоВ условиях низкого платежеспособного спроса, многие застройщики вынуждены максимально оптимизировать бюджет строительства, чтобы снизить конечную стоимость квартир. Один из способов -сокращение  сроков строительства объекта.

Об этом  сообщила Анна Искиэрдо, директор проектной компании "АИММ-ГРУПП".

"Некоторые компании, чтобы добиться уменьшения стоимости квадратного метра идут на существенное сокращение затрат на строительно-монтажные работы.  Но это ведет к ухудшению качества строительства. Такая стратегия неизбежно негативно отразится на капитализации девелопера в будущем. Даже если застройщик сумел быстро построить и распродать квартиры, в дальнейшем недовольные инвесторы будут обсуждать недоработки проекта, что гарантировано негативно отразится на компании. Поэтому оптимальное решение – это сократить срок строительства за счет качественного проектирования и организации строительного процесса. Все большое количество застройщиков ориентируется на такой способ реализации проекта", – утверждает Анна Искиэрдо.

По словам эксперта, ни одному застройщику не выгодно затягивать срок строительства, поскольку содержание строительного участка, оплата труда работников может в разы уменьшить прибыль от продажи недвижимости или сделать проект нерентабельным. Поэтому компании, нацеленные на получение дохода, стараются ускорить работу.

"Качественное проектирование и профессиональный менеджмент могут ускорить ввод в эксплуатацию дома минимум на 3-6 месяцев, а бюджет строительства сократить на 25-40%. В итоге сэкономленные деньги на содержании объекта можно направить на удешевление квадратного метра. Если говорить о проектировании, то это, в первую очередь, технико-экономическое обоснование вместе с архитектурными решениями еще на стадии эскизного проекта. Так, застройщик сразу понимает, какой нужен бюджет, и где можно сэкономить. Во-вторых, планировочные решения предоставляют обширные возможности для оптимизации, как себестоимости строительства, так и бюджета покупателей. Неиспользуемые площади минимизируются, правильно располагаются инженерные сети и коммуникации. Что касается менеджмента, то это, в первую очередь, логистика на строительном участке и контроль подрядчиков", – рассказала Анна Искиэрдо.

Источник: www.stroyobzor.ua

Фото: www.aimm-group.com

Интересные новости:
10.12.2015
925
В следующем году Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ планирует продолжить ...
10.12.2015
1697
При стабильности национальной валюты в следующем году, украинский рынок недвижимости уже к осени жде...
09.12.2015
698
Всеукраїнскький союз виробників будівельних матеріалів України звертається до Київської влади відкри...
23.06.2017
535
Закон «Про енергетичну ефективність будівель» допоможе українцям ефективно споживат...
23.06.2017
564
Эксперты проанализировали соотношение цены за жильё и стоимость ренты в разных регионах страны...
23.06.2017
556
Депутаты Киевгорсовета обратились в Кабмин за расширением своих полномочий - чтобы иметь возможность...