Стоимость квадратного метра жилья в городах-спутниках Киева за год вырастет на 10%
Киевялене хотят жить за городом
По итогам 2018 года стоимость жилья на первичном рынке пригорода в среднем была на 28-34% ниже, чем на окраинах Киева. Об этом UBR.ua рассказал управляющий партнер AVM Development Group Владислав Кононов. По его словам, такой ценовой разрыв остается стабильным на протяжении последних 3-4 лет. "Именно ценовая разница становится одним из главных критериев при выборе покупателем локации своей будущей квартиры", - отметил он.
Вместе с тем, эксперт не исключает, что ближе к концу года, с появлением на пригородном рынке новых проектов, учитывающих новые строительные нормы (ГСН) по допустимой этажности, ценовая разница между стоимостью квартиры в столице и на периферии несколько снизится.
"Новые строительные нормы значительно повышают себестоимость строительства в пригороде. По нашим данным, только за счет снижения этажности, например, с 12 до 9 этажей, затраты строительных компаний могут увеличиться на 8-12%", - отметил Кононов.
По словам застройщиков, в 2019 году темпы роста стоимости жилья в пригороде могут быть в среднем на 3-5% выше, чем в черте Киева. А в небольших населенных пунктах между столицей и городами-спутниками (Ходосовка, Чабаны, Чайки и пр.) - до 15% в год. Что до самих городов-спутников, тут среднее увеличение стоимости "квадрата" не превысит 10%.
Владислав Кононов также не исключает, что в 2019 году ожидается всплеск интереса покупателей к коттеджной застройке пригорода. "В прошлом году, по сравнению с 2017-м, спрос на коттеджи площадью от 100 до 350 м2 вырос на 3-4%. Главная причина растущего интереса заключается в том, что стоимость коттеджа в ближайших к Киеву поселках, например, площадью в 100 м2, на сегодняшний день соизмерима со стоимостью 2-хкомнатной квартиры в 60 м2 в спальном районе. Поэтому вполне вероятно, что коттеджное строительство может "забрать" часть покупателей у пригородных застройщиков, которые специализируются исключительно на многоквартирном строительстве", - подчеркнул эксперт.
Источник: ubr.ua
3885 
.JPG)
