В Україні введено нові висотності забудови

738 2018-10-22 08:01:00




Висотність обмежать в залежності від населеного пункту

У нових державних будівельних нормах щодо містобудування, які вступили в дію з 1 вересня 2018 року, введено обмеження максимальної висоти житлової забудови в залежності від класифікації населених пунктів та чисельності їх населення.

Про це БілдПорталу повідомив заступник міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України Лев Парцхаладзе.

«Якщо подивитися статистику, то Київська область, наприклад, щороку вводить в експлуатацію біля 2 млн квадратних метрів житла, в той час як Київ – 1,5-1,6 млн. Тобто активне будівництво ведеться в передмістях. Сільська місцевість забудовується як у містах, хоча не має для цього достатніх інженерних комунікацій, не вистачає соціальної інфраструктури.

І ще один важливий критерій – безпека. Я маю на увазі, коли будуються 25-30 поверхові будинки, то відсутня пожежна безпека, адже в регіонах немає можливості ліквідувати пожежу в таких висотних будівлях. Ці території не можуть розвиватися так.

Тому, щоб гармонізувати простір, планувати подальший розвиток населених пунктів, враховуючи можливості їх інфраструктури, у новому містобудівному ДБН ввели обмеження щодо житлової забудови населених пунктів залежно від їх класифікації та кількості населення, що проживає», - сказав він.

Згідно з ДБН:

  • сільські населені пункти з чисельністю до 1000 осіб - виключно садибна забудова
  • сільські населені пункти понад 1000 осіб — садибна забудова та багатоквартирні будинки висотою до 12 м (до 4-х поверхів включно)
  • селища міського типу – висотність багатоквартирної житлової забудови до 15 м (до 5 поверхів включно)
  • містах з чисельністю до 50 тисяч – висотність багатоквартирної житлової забудови до 27 м (до 9-ти поверхів включно)
  • міста з населенням 50-100 тисяч  – висотність багатоквартирних будинків до 48 м (до 16-ти поверхів включно).
  • міста з чисельністю понад 100 тисяч висотність багатоквартирних будинків встановлюється документацією з просторового планування.

Висота визначається без врахування шатрової покрівлі у разі її влаштування.

У разі будівництва на складному рельєфі висота визначається із врахуванням цокольного поверху.


ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Обновление ДБН. Спецтема

Интересные новости:
18.10.2018
637
Станції метро мають стати більш доступними для людей з інвалідністю, - Парцхаладзе...
17.10.2018
915
Щільність житлової забудови тепер чітко регулюється ДБН, - Парцхаладзе...
16.10.2018
437
Житлові квартали тепер будуть мати в 10 разів більше простору для спортивних занять замість господар...
13.11.2018
1013
Мінрегіон планує посилити і зробити обов'язковими вимоги до безпечного влаштування пандусів для люде...
09.11.2018
536
В Мінрегіоні опублікували зміни щодо ДБН, які стосуються зручності вулиць для людей з інвалідністю...
09.11.2018
755
В Мінрегіоні озвучили своє бачення, як зменшити кількість ДТП на транспортних розв'язках...