РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 39.343 EUR: 42.691
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 39.343
EUR 40.000 41.000 42.691
USD 39.180 39.515 39.343
EUR 42.320 42.839 42.691
Ми допрацьовуємо BuildPortal. Зовсім скоро він стане ще кращим!

В Украине отменили мораторий на взыскание жилья за долги по ипотеке

Мораторий был введен в 2014 году и привел к тому, что мало кто из валютных заемщиков обслуживает свою ипотеку
3992 19.10.2018 в 07:49




Введут особый режим реструктуризации

Принятый сегодня парламентом новый Кодекс по процедурам банкротства устанавливает пятилетний особый период реструктуризации ипотечных валютных кредитов и отменяет мораторий на взыскание квартир у неплательщиков по кредитам.

"С момента вступления в силу настоящего Кодекса теряет силу закон Украины "О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте", – говорится в принятом Кодексе.

Мораторий был введен в 2014 году и привел к тому, что мало кто из валютных заемщиков обслуживает свою ипотеку.

При этом Кодекс по вопросам банкротства вводит пятилетний особый режим реструктуризации валютной ипотеки. Так, требования обеспеченного кредитора, которые возникли по кредиту в валюте, конвертируются в гривну по курсу НБУ на день открытия дела о неплатежеспособности и погашаются должником в соответствии с планом реструктуризации в размере 100% от рыночной стоимости квартиры или жилого дома, которая определена оценщиком, выбранным кредитором.

В случае, если общая площадь квартиры не превышает 60 кв. м (или не более 13,65 кв.м жилой площади на каждого члена семьи должника) или общая площадь жилого дома не более 120 кв. м, то процентная ставка по такому плану реструктуризации устанавливается на уровне украинского индекса ставок по 12-месячным депозитам физических лиц (UIRD), увеличенному на 1 п.п. Сейчас индекс UIRD составляет 15,36%.

План реструктуризации заключается на 15 лет, если иное не согласовано сторонами.

Если площадь недвижимости больше, то "процентная ставка по такому плану реструктуризации устанавливается на уровне украинского индекса ставок по 12-месячным депозитам физических лиц (UIRD), увеличенному на 3 п.п.", а план реструктуризации заключается на 10 лет.

В Кодексе отмечается, что членами семьи должника считаются лица, проживавшие в квартире или жилом доме, которое является предметом обеспечения, на момент заключения ипотечного договора и проживают на момент открытия производства по делу о неплатежеспособности, а также дети указанных лиц, которые родились после заключения ипотечного договора.

В свою очередь в пресс-службе Нацбанка уточнили, что согласно новому Кодексу, владельцы валютной ипотеки смогут получить льготные условия погашения кредитов в случае, если это их единственное жилье.

"Кроме того, новый Кодекс решает вопрос валютной ипотеки, который стал болезненным для многих украинцев после финансового кризиса 2008 года. Так, заемщики валютной ипотеки получат льготные условия погашения своих кредитов, если они являются владельцами единственного жилья (квартир не более 60 кв. м или домов не более 120 кв. м) – для них будет применяться льготная ставка (на уровне индекса депозитов 12 мес. (индекс НБУ) плюс 0,5% годовых) и значительно увеличены сроки погашения (до 10 лет)", – указывают в Нацбанке.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Умови державної програми «Доступне житло» вдосконалено


Источник: Abcnews

 
 
Интересные новости:
19.10.2018
2854
Минулого року було створено нову державну бюджетну програму для придбання квартир учасникам АТО та ч...
19.10.2018
2699
Всі дорожньо-будівельні роботи на автодорозі Одеса - Рені мають бути завершені до кінця цього року, ...
19.10.2018
2876
На ремонт і будівництво доріг в проекті Державного бюджету на 2019 закладено 55,1 млрд гривень...
28.03.2024
2254
Нова фарба здатна розкладати до 96% забруднювальних речовин, забезпечуючи не тільки довговічне ...
27.03.2024
6766
Катастрофа може стати найстрашнішим обвалом моста у США з 2007 року, коли міст I-35W у Міннеаполісі ...