Минрегион инициировал пересмотр законопроектов по защите прав инвесторов

951 2018-07-13 08:15:00



Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины намерено внести новый законопроект о защите прав жилищных инвесторов. Документ напишут в сотрудничестве с гражданами, которые стали жертвами недобросовестных застройщиков при покупке квартиры в новостройках Киева и не смогли получить оплаченные квадратные метры.

Во время «круглого стола» с инвесторами заместитель министра регионального развития и ЖКХ Лев Парцхаладзе подчеркнул, что главная задача - собрать главные проблемы и отразить пути их решения в будущем законе.

На встрече с Парцхаладзе главы общественных организаций инвесторов озвучили главные нерешенные проблемы ЖК, которые были недостроены, не введены в эксплуатацию. Нередки случаи, когда инвесторы стали жертвами мошеннических схем по разворовыванию денег, собранных под строительство жилья. В «круглом столе» приняли участие жители Киева, Броваров и Ирпени, где наиболее высока концентрация проблемных объектов.

Содержание законопроекта можно разделить на несколько блоков. Документ должен урегулировать отношения застройщиков с инвесторами и органами власти, привести к единому знаменателю правила заключения договоров инвестирования. Отдельный вопрос - правила выделения и пользования землей под жилищное строительство.

Блок 1. Защита обманутых инвесторов

- определение органа власти, который присваивает жилому комплексу статус «проблемного объекта»;

- определение источников финансовой компенсации обманутым инвесторам;

- при передаче проблемного объекта на баланс кооперативов инвесторов ввести в наблюдательный совет представителей местной власти.

Нацбанк прогнозирует увеличение количества недостроев в Украине

Блок 2. Наказания за нарушения на рынке жилищного строительства

- ввести уголовную ответственность для застройщиков, допускающих грубые нарушения прав инвесторов;

- ввести ответственность для контролирующих органов, которые допустили нарушения законодательства при возведении инвестиционного жилья;

- обязать девелоперов указывать сроки сдачи объектов в договорах инвестирования и выплачивать компенсацию в случае срыва дат запуска ЖК в эксплуатацию.

Блок 3. Финансовые и правовые инструменты

- обязательное страхование  застройщиками ЖК на случай незавершенного строительства;

- создание Фонда страхования инвестиций в жилье (по аналогии с Фондом гарантирования банковских вкладов физлиц);

- создание единого госреестра договоров инвестирования жилья, чтобы избежать продаж одной квартиры нескольким физлицам;

- утвердить единый образец договора об инвестировании в строительство жилья;

- запретить строительство инвестиционного жилье на арендованной земле. ЖК могут быль только на участках, выделенных органом местной власти компании-застройщику;

- обязать застройщиков проводить нулевой цикл строительство до начала продажи объекта.

На встрече в Минрегионе из уст инвесторов, которые отчаялись получить квартиры, звучали и более радикальные предложение. Одно из них – на государственном уровне ввести запрет или временный мораторий на заключение инвестиционных договоров на строительство ЖК. 

Напомним, что в 2017 году столичный Градостроительный кадастр насчитал около 70 незаконно построенных жилых дома. Жертвами обмана стали тысячи людей. Наибольшее количество обманутых инвесторов - среди клиентов компаний «Уко-Групп» и «Сити-Групп», связанных с Анатолием Войцеховским.

Прошлым летом жильцы нескольких ЖК шоссе провели серию акций протеста, требуя ввести новые дома в эксплуатацию, подать в них горячую и холодную воду, отопление и электричество.

Источник: 100realty.ua
Интересные новости:
13.07.2018
713
В топ-3 наиболее активных стран по открытию гостиниц в первой половине этого года вошли Ро...
13.07.2018
875
Строятся и вводятся в эксплуатацию новые бизнес-центры...
13.07.2018
770
Народные депутаты собираются установить предохранители по защите имущественных прав собственник...
08.11.2000
307
Большинство специалистов аттестовано сразу по двум направлениям. ...
08.11.2000
379
Такое решение позволит избежать недоразумений при получении электроэнергии от трансформаторной подст...
08.11.2000
321
Также он отметил, что госимущество пользуется спросом, но большая его часть находится в упадке и изм...