РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 39.227 EUR: 42.442
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 39.227
EUR 40.000 41.000 42.442
USD 39.180 39.515 39.227
EUR 42.320 42.839 42.442
Ми допрацьовуємо BuildPortal. Зовсім скоро він стане ще кращим!

В Киеве отмечено сокращение темпов продажи жилья

В то же время "пузыря" избыточного предложения нового жилья в столице нет
3402 13.07.2018 в 08:11



Киевские девелоперы объектов жилого строительства по итогам первого полугодия отмечают сокращение темпов реализации квартир, сообщил замруководителя департамента компании UTG Константин Олейник.

"У людей не так много свободных денег, они занимают некую выжидательную позицию в силу роста стоимостью коммунальных услуг, и многие девелоперы отмечают сокращение темпов реализации квартир", - сообщил Олейник.

По данным UTG, количество договоров купли-продажи первичного жилья в Киеве за 2017 год выросло на 8 %, а по итогам первого квартала 2018 года – на 14 %.

По мнению Олейника, после вступления в силу обновленных государственных строительных норм стоит ожидать временного снижения темпов строительства.

"Застройщикам понадобиться около шести месяцев для того, чтобы подкорректировать проектную документацию согласно новым ГСН, что немного снизит темпы строительства, но ненадолго. По прогнозам, за первое полугодие 2018 года будет введено порядка 600 тыс. кв. м жилья", - отметил Олейник.

Киевсовет утвердил уплотнение жилой застройки в трех районах столицы

По его словам, количество выданных разрешений по итогам 2017 года возросло, тогда как в начале 2018 года данный показатель немного сократился.

Эксперт отметил, что средняя площадь квартиры продолжает сокращаться и составила 60,8 кв. м. В структуре предложения более 80 % занимают одно- и двухкомнатные квартиры.

По данным UTG, на киевском рынке первичного жилья есть первые предпосылки к росту цен за квадратный метр по всем сегментам: на июль-2018 средние цены выросли до 683 долл. в классе "эконом", 1057 долл. – в классе "комфорт", 1587 долл. – в классе "бизнес".

В то же время рекомендуемая Минрегионом стоимость сооружения 1 кв. м на январь-2018 составляет 13 тыс. грн.

Как объяснил Олейник, эта сумма не учитывает стоимость строительства мест общего пользования (это повысит стоимость на 20-25 %), стоимость получения земельного участка (плюс 8-15 %), а также стоимость привлечения денег.

Как отметил эксперт, в Киеве возобновилось более дешевое панельное строительство, которого не наблюдалось на столичном рынке длительное время.

Источник: БизнесЦензор

 
 
Интересные новости:
11.07.2018
4088
В первые 6 месяцев 2018 года эксперты отмечают рост цен и спроса, изменилась и структура предложения...
09.07.2018
3088
Самыми дешевыми однокомнатными квартирами, по данным аналитического центра DOM.RIA, оказались кварти...
05.07.2018
3195
К июлю 2018 года средняя цена на квадратный метр в новостройках эконом-класса составила 17 700 ...
25.03.2024
6820
Продажі квартир в українських новобудовах за підсумками 2023 року відновилися на ...
22.03.2024
9353
Ринок оренди нерухомості в регіонах без активних бойових дій стабілізувався ще в кінці весни минулог...
20.03.2024
5256
Загалом у дослідженні аналізували рівень архітектурної доступності житлових будинків. Досліджен...