Строительный портал №1 » Статьи » Дизайн интерьера и декор » LUXURY интерьеры

120 квадратов для семейного счастья: тренд компактных домов

Конечно, есть и те, кто по-прежнему строит большие дома, но люди с достатком средним и выше среднего ориентируются уже на квадратуру в 120-140 квадратных метров. При грамотном зонировании этой квадратуры вполне достаточно для проживания семьи из 3-4 человек

3240 18.09.2018 в 15:00

Тренд компактных домов активно штурмует Европу. Дворец с колоннами и вензелями – больше не признак успеха. И хотя он еще не стал моветоном, все же большинство людей приходит к выводу, что и небольшой площади вполне достаточно для комфорта.

Сегодня параметры дома must have – энергоэффективность и грамотное зонирование. Справедливо это утверждение и по отношению к Украине. Среди причин – не только мода, но и постоянный рост цен на коммунальные услуги.

Однако, есть ряд вопросов, на которые нужно ответить себе, прежде чем обращаться к архитекторам и дизайнерам. Итак, перед покупкой участка необходимо определиться с количеством комнат и их приблизительной квадратурой, а также иметь хотя бы общее представление об архитектурном стиле будущего дома.

«Заказчик должен дать архитектору вектор направления. В идеале – показать похожие планы или от руки нарисованные им планировки», – советует Тарас Бойко.

Даже если вы планируете покупку уже готового дома, то дизайн-проект тоже лучше сделать заранее. «Конечно, хороший дизайнер сможет создать качественный интерьер на любой площади, но лучше обратиться к специалисту до покупки недвижимости.

В этом случае можно прорисовать варианты планировок для выбранного пространства, и клиент уже сможет принять более взвешенное решение о том, подходит ему дом или нет», – уверены основатели студии Lauri Brothers Юрий и Сергей Лаури.

Под грецким орехом

Дом с общей площадью 100 м2 от хорватского архитектора Томислава Солдо включает в себя гостиную, объединенную с кухней, ванную комнату и мансардную спальню. В качестве строительных материалов были выбраны газобетонные блоки.

Фасад облицован древесиной сибирской лиственницы, покрытой двумя слоями черной древесной смолы. Кстати, строительство этого дома началось несколько нестандартно. Тон проекту задала сама природа, а именно – дерево грецкого ореха, в тени которого было решено построить открытую террасу.

Участок и строительные материалы

Если же вы планируете строить дом с нуля, то в идеале надо договориться с архитектором еще до покупки участка, чтобы уже на этом этапе профессионал помог вам выбрать наиболее подходящий из 3-4 вариантов.

Оптимальный размер участка для дома в 120-140 квадратов – 10-17 соток. Из этой площади дом займет 4-5 соток, а остального пространства хватит для размещения зоны outdoor, хозяйственных пристроек и прочего.

При этом вместо гаража Тарас Бойко советует сделать навес, который можно включить в архитектуру дома, например, соединив с крышей. Из строительных материалов эксперт рекомендует отдать предпочтение кирпичу или керамическим блокам.

«В кирпичном доме тепло зимой и прохладно летом. Конечно, кирпич стоит дороже, чем, например, пеноблок. Но при этом обладает более высокой прочностью», – говорит архитектор. В отделке фасадов Тарас Бойко предпочитает использовать термодерево.

Технология термообработки заключается в выпаривании из древесины лигнина и гемицеллюлозы с помощью высоких температур. В итоге термодревесина не гниет, не трескается, в ней не заводятся насекомые, поэтому и служит она дольше, чем обычное дерево.

Кроме высокого уровня устойчивости к механическим повреждениям и влиянию окружающей среды термодревесина выполняет и эстетическую функцию. А потому при грамотном подходе архитектора сможет стать прекрасным украшением фасада.

Сочетание кирпича и термодерева красиво смотрится в тандеме с плоской крышей, которая может служить также дополнительной полезной площадью в качестве летней террасы.

При правильной гидроизоляции, которая подразумевает под собой не только внешние ливнеприемные воронки, но и внутренний водосток, плоской кровле не страшен украинский климат и обильные осадки. При этом обойдется она на 7-10 % дешевле скатной крыши.

С видом на Эл Эй

Дано: пустырь небольшой площади с шикарным видом плюс специалисты студии Anonymous Architects.

В итоге: дом с гаражом, кухней, гостиной, ванной комнатой и спальней, в которой предусмотрен даже рабочий уголок.

План дома повторяет форму участка – асимметричный параллелограмм, что обуславливает необычную геометрию как внутри, так и снаружи. Дом построен по консольной концепции на бетонном свайном фундаменте. Отделка фасада: сайдинг. Окна: алюминиевые двойные стеклопакеты.

Зонирование и дизайн

Наиболее оптимальная планировка дома в 120-140 квадратов для семьи из 3-4 человек выглядит примерно следующим образом.

На первом этаже размещаются кухня-гостиная, гостевая комната (12-14 м2), гостевой санузел (с душевой кабиной вместо ванны), техническое помещение (10-12 м2). По правилам безопасности вне зависимости от квадратуры дома в котельной должны быть отдельный вход и окно.

Если хозяин не планирует самостоятельно осуществлять техническое обслуживание, то желательно запланировать также вход в котельную с улицы. Кроме того, на первом этаже Тарас Бойко рекомендует разместить террасу, которая не входит в общую площадь дома, но при этом может быть весьма функциональным пространством, что не только не испортит фасад дома, а наоборот, придаст ему дополнительный уют.

На втором этаже можно разместить спальню родителей (18 м2), две детские комнаты (по 12-14 м2), санузел (желательно с двумя раковинами) и небольшой балкончик или террасу, которые могут компенсировать недостающую площадь для сушки белья.

Что касается ширины подъема лестницы, архитектор советует следовать нормативам и отводить под нее 100-110 см. «Рано или поздно наверняка придется менять какую-то мебель на втором этаже. Поэтому лучше, чтобы транзитная зона была комфортной», – говорит Тарас Бойко.

Однако если помимо стандартных жилых зон вы хотите обустроить еще мини-кабинет или другое дополнительное пространство, лучше рассмотреть вариант строительства одноэтажного дома.

«При такой площади рациональнее покупать/строить одноэтажный дом, так как лестничный марш «съедает» практически целую комнату», – считают Юрий и Сергей Лаури. Хотя, конечно, выбор за вами и зависит от ваших ожиданий от будущего жилья.

В качестве инструмента зонирования, который при этом может выступить и дополнительным источником отопления, эксперты предлагают использовать камин. А в подходе к дизайну – применять принцип «изнутри наружу», то есть выстраивать фасад и архитектуру дома, исходя из его интерьера.

Цена и вопросы экономии

Коробка кирпичного дома с ленточным фундаментом, окнами и мягкой кровлей обойдется примерно в 400-450 долларов за квадратный метр. Это приблизительная цена, которая может колебаться в зависимости от материалов, вида фундамента и прочих параметров.

К финальной сумме необходимо приплюсовать наружные инженерные сети, а это около 20-30 % от общей стоимости дома. Если вы ищете, на чем сэкономить, то однозначно вычеркните из этого списка верх и низ дома – фундамент и кровлю.

«Хотя фундамент занимает около 30 % от всей стоимости дома, лучше в него вложиться и сделать все правильно: разработать качественный проект, заказать геологию участка, выбрать правильную марку бетона под высотность дома и так далее», – убежден эксперт. На крыше тоже лучше не экономить.

Что касается «внутренностей» дома, совет простой: не стоит жалеть денег на то, что сложно поменять в будущем. «Экономить можно на мебели. Если кровать или шкаф не устроят – их гораздо проще заменить, чем сантехнику, проводку, пол или часть стены», – отмечают Юрий и Сергей Лаури.

Ну и конечно, все эксперты сходятся в одном – нельзя экономить на мастерах, ведь от их профессионализма зависит качество и долголетие вашего будущего дома.

Источник: NM House